福州個(gè)人購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)福州個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出賣(mài)方）：【甲方姓名】住所/地址：【甲方住所/地址】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方姓名】住所/地址：【乙方住所/地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房物業(yè)信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：【項(xiàng)目名稱(chēng)】1.2建設(shè)單位：【建設(shè)單位名稱(chēng)】1.3房屋坐落：【房屋坐落】1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.5房屋建筑面積：【房屋建筑面積】1.6房屋用途：【房屋用途】1.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：【房屋交付標(biāo)準(zhǔn)】1.8房屋交房時(shí)間：【房屋交房時(shí)間】第二條房屋價(jià)格和付款方式2.1房屋總價(jià)格為人民幣【總價(jià)格】元（￥【大寫(xiě)總價(jià)格】），支付方式如下：(1)訂金：乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方訂金【訂金金額】元（￥【大寫(xiě)訂金金額】），作為雙方確認(rèn)購(gòu)房意向的證明，并與后續(xù)支付款項(xiàng)相抵。(2)尾款：乙方將在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)中約定的房屋交付時(shí)間之前，支付房屋總價(jià)款的余款【余款金額】元（￥【大寫(xiě)余款金額】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)款：(1)乙方可選擇一次性支付房屋總價(jià)款，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付全款；(2)乙方可選擇按揭支付，具體按揭方式和支付期限雙方另行約定。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)間到期前，按照約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋及房屋配套設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方的交房通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。3.3若乙方在房屋驗(yàn)收合理期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方默認(rèn)房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方催告交付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。第五條合同解除與終止5.1本合同在下列情況下可被解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力等真實(shí)因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。5.2在解除合同的情況下，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，扣除實(shí)際已發(fā)生的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條合同爭(zhēng)議的解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方完成房屋交付后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。7.3本合同的附件為不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（出賣(mài)方）：【甲方姓名】住所/地址：【甲方住所/地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（購(gòu)