規(guī)范的商鋪出租合同

第頁共頁規(guī)范的商鋪出租合同商鋪出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)將商鋪出租給乙方；2.乙方有意承租甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條：租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，商鋪的具體面積為（面積），詳見附圖。1.2租賃期限為_____年/月/日起至_____年/月/日止。租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方在接到申請后進行考慮，并根據(jù)具體情況決定是否同意續(xù)租。第二條：租金及支付方式2.1租金約定為每年/月/日人民幣_______元，共計人民幣_______元。租金不含增值稅等其他費用。2.2乙方應(yīng)在每個（租金支付周期）的______日前將當期租金支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。2.3如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日按逾期未支付金額的_____%支付滯納金給甲方，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用商鋪并遷離。第三條：商鋪使用及裝修3.1乙方承諾將商鋪用于______用途，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清潔、修理等工作。3.3乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。甲方對乙方的裝修提出的要求應(yīng)予以合理考慮，并在裝修期間給予必要的協(xié)助。第四條：違約責任4.1若甲方不能按時將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金以及與此相關(guān)的費用。4.2若乙方?jīng)]有按照約定將商鋪用于約定的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正則甲方有權(quán)解除合同。4.3若乙方違反本合同的其他條款，致使甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：合同解除5.1乙方提前______天書面通知甲方，甲方同意將商鋪解除租賃合同。待雙方協(xié)商一致后，租賃合同自動解除。5.2如果乙方未提前通知甲方就遷離商鋪并停止使用，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金的_____%作為違約金。第六條：其他事項6.1雙方同意以書面形式作為合同修改、補充和解除的根據(jù)。6.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向裁決機構(gòu)（或仲裁委員會）提出仲裁請求。7.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：