租賃合同房屋裝修改造

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。二、租賃期限及裝修改造期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方裝修改造期限為_______個(gè)月，自租賃期限開始之日起計(jì)算。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。四、裝修改造事項(xiàng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方裝修改造方案需提前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。4.3乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.4裝修改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日，將該房屋交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證該房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修改造相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付房屋或未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行裝修改造義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄：一、房屋基本信息二、租賃期限及裝修改造期限三、租金及支付方式四、裝修改造事項(xiàng)五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件：附件1：房屋平面圖附件2：裝修改造方案根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。二、租賃期限及裝修改造期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方裝修改造期限為_______個(gè)月，自租賃期限開始之日起計(jì)算。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。四、裝修改造事項(xiàng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方裝修改造方案需提前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。4.3乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.4裝修改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日，將該房屋交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證該房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修改造相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付房屋或未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行裝修改造義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件1：房屋平面圖（見附圖）附件2：裝修改造方案（見附圖）附件列表：1.房屋平面圖2.裝修改造方案法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的一般性法律規(guī)定。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇內(nèi)關(guān)于物業(yè)使用、維修、改造等方面的規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.裝修改造方案的審核：乙方在提交裝修改造方案時(shí)，應(yīng)確保方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方在收到方案后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出書面意見。為避免糾紛，雙方可明確審核時(shí)限和審核標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修改造期間的安全問題：乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。為防止安全事故，乙方應(yīng)制定施工安全措施，并告知甲方。3.房屋恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。為避免糾紛，雙方可在合同中明確恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。在實(shí)際執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠迅速、有效地解決問題。適用場(chǎng)景：1.房屋租賃：適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的情況。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)租賃場(chǎng)景，如乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行裝修改造，開展商業(yè)活動(dòng)。3.辦公室租賃：適用于乙方租賃甲方辦公室，根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造的