房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式

房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式目錄一、房屋交易合同正文1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶1.5稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.2身份證明文件復(fù)印件2.3房屋平面圖2.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單房屋交易合同正文甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：身份證明文件復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件（甲方和乙方）3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問(wèn)題：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合交易要求。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。3.交易價(jià)格和支付方式：明確房屋交易總價(jià)和支付方式，包括定金、首付款和貸款支付等。確保支付方式和時(shí)間符合雙方約定，避免糾紛。4.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。在交易過(guò)程中，及時(shí)了解最新的稅費(fèi)政策，避免因稅費(fèi)變化而產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。如有違約情況，按照合同約定進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：包括新房買賣和二手房買賣。2.房屋贈(zèng)與交易：甲方將房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。3.房屋繼承交易：甲方將房屋作為遺產(chǎn)繼承給乙方。4.房屋置換交易：甲方和乙方進(jìn)行房屋置換，互相交換房屋所有權(quán)。5.房屋拍賣交易：乙方通過(guò)拍賣方式購(gòu)買甲方的房屋。請(qǐng)注意，以上合同適用的所有場(chǎng)景僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為：____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、租賃等影響本次交易的情況。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方按照以下方式支付房屋交易價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付剩余的房屋交易價(jià)款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合約定的使用狀況，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)本次房屋交易所涉及的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)款20%的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式目錄一、房屋交易合同正文1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付1.5稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋附屬設(shè)施清單2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件正文一、房屋交易合同正文1.1合同雙方甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________1.2房屋基本情況1.2.1甲方房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為：____________________平方米。1.2.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.2.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、租賃等影響本次交易的情況。1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。1.3.2乙方按照以下方式支付房屋交易價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付剩余的房屋交易價(jià)款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。1.4房屋交付1.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。1.4.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合約定的使用狀況，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.5稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)本次房屋交易所涉及的稅費(fèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)款20%的違約金。1.6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。1.7爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1房屋平面圖（附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，標(biāo)注房屋的具體布局和尺寸）2.2房屋附屬設(shè)施清單（附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等）2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)（附件中應(yīng)詳細(xì)列明本次房屋交易所涉及的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方）2.4甲方身份證明文件（附件中應(yīng)包含甲方的身份證明文件，如身份證、戶口本等）2.5乙方身份證明文件（附件中應(yīng)包含乙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等）請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）5.乙方身份證明文件（如身份證、戶口本等）法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.建筑面積：指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面之間的水