辦公用房租賃協(xié)議書范本合集3篇

辦公用房租賃協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(下稱“甲方”)姓名或名稱：******注冊(cè)地：中國(guó)北京注冊(cè)號(hào)碼：****地址：*****電話：*****傳真：******代表人：******承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：******國(guó)籍或注冊(cè)地：******注冊(cè)號(hào)碼：****地址：*****電話：*****傳真：******代表人：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于XX年***月***日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)2.該房屋設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自XX年***月***日起至*年***月***日止，共計(jì)天。三、租金免租期：******自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自*年***月***日至*年***月***日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：******乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：******電費(fèi)：******管理費(fèi)：******電話費(fèi)：******車位租費(fèi)：******衛(wèi)星天線費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))該房產(chǎn)每月租金為元，即(大寫)幣萬(wàn)仟佰拾元角分；2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方供應(yīng)正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。開(kāi)戶行：******賬號(hào)：******戶名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1.乙方同意在*年***月***日前開(kāi)具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供應(yīng)可做為入帳的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。五、管理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方根據(jù)《XX大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必要適當(dāng)?shù)膶?shí)行預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、修理不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修理的狀況，乙方依據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為修理，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)染売啥率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在消失該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)支配修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，伴隨意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4.在乙方違反本租約的狀況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以訂正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需賜予乙方任何補(bǔ)償。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)修理狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不行抗力大事對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。九、違約責(zé)任1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2.本租約所定租期開(kāi)頭后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭(zhēng)議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2.凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來(lái)，需以書面形式為準(zhǔn)，并采納掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《XX大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：(或授權(quán)代表)(或授權(quán)代表)見(jiàn)證人：******日期：*年***月***日日期：*年***月***日辦公用房租賃協(xié)議書范本(第二篇)辦公用房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方：（出租方）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方：（承租方）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于（地址）的辦公用房，乙方有意租賃該房屋用于辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃協(xié)議的租賃期限為自________________至________________。雙方協(xié)議可在租賃期滿前一個(gè)月提前續(xù)租或終止合同，亦可續(xù)訂新的租賃協(xié)議。第二條租賃物及用途甲方同意出租位于（地址）的辦公用房，面積約為_(kāi)_____平方米。租賃物用途為乙方進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途，或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付租金為人民幣（金額），租金支付以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付至甲方指定賬戶。2.租金支付日期為每個(gè)月的（日期）日之前，逾期支付的，乙方需按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第四條維修和設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)保持和修理租賃物的基本結(jié)構(gòu)，以及管道、電氣、暖氣和水供等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和妥善使用租賃物，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)（天數(shù)）天且未得到甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰出租賃物。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需由雙方書面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。3.本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：辦公用房租賃協(xié)議書范本(第三篇)辦公用房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就辦公用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.甲方同意將其名下位于[填寫房屋所在地址]的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。2.乙方接受并同意租賃物的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)維護(hù)、修繕等責(zé)任。第二條租期1.租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金繼續(xù)履行租金支付義務(wù)。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為[填寫租金金額]，共計(jì)[填寫租金總額]，租金以人民幣形式支付。2.乙方應(yīng)于每個(gè)月的[填寫支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金，金額為[填寫保證金金額]。2.租賃期滿并履行完全部義務(wù)后，甲方無(wú)任何賠償責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。第五條其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際的水、電、暖、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的使用量及費(fèi)率，自行向相關(guān)供應(yīng)商直接支付費(fèi)用。2.乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的裝修、設(shè)備維修等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。第六條違約