工程管理合同范本

工程治理合同托付方：〔以下簡稱甲方〕承接方：〔以下簡稱乙方〕為了加強本工程的科學標準化治理，提高經(jīng)濟效益，雙方遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?建設工程質(zhì)量治理?以及其它的，并結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下條款，以資共同遵守。第1條定義本合同中：1．1“工程〞：指由甲方托付乙方實施全面工程治理工作的工程建設工程。1．2“甲方代表〞指由甲方派出的工程監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查人員。1．3“乙方代表〞指由乙方派出的具有治理本工程工程能力和經(jīng)驗的工程治理人員。1．4“第三方〞指除甲方、乙方以外與本工程建設有關的當事方。1．5“本工程〞指以下工程工程。工程概況工程名稱：工程地點：占地面積：建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：建筑安裝費用：第2條工程治理方式、內(nèi)容與期限2．1工程治理方式2．1．1甲方托付乙方全面負責本工程工程的工程治理工作，即乙方在本工程工程開發(fā)建設期內(nèi)行使甲方授權(quán)范圍內(nèi)的工程治理權(quán)利，并履行相應的義務。2．1．2乙方對甲方就以下達成的內(nèi)容擔當全部或局部責任：A、工程設計操縱目標a、設計質(zhì)量操縱目標：認真認真研究甲方提供的各類設計技術文件資料，及時提出審核意見，確保本工程工程嚴格按中華人民共和國或當?shù)卣鞴懿块T審批意見、設計文件編制深度以及甲方提供的設計合同、設計任務書等標準規(guī)程原那么標準的要求進行設計。b、設計進度操縱目標：嚴格按工程設計合同鞭策和檢查設計進度，確保本工程工程嚴格按合同約定的及甲方要求的時刻實施，滿足本工程工程設計審批、工程施工及辦理各類證照的要求。c、設計投資操縱目標：認真認真全面審核設計概預算和工程技術資料，鞭策設計單位限額設計、優(yōu)化設計，確保本工程工程嚴格按工程可行性研究報告和甲方審定的本鈔票操縱目標的要求進行設計。B、工程施工操縱目標a、施工質(zhì)量操縱目標：確保本工程工程嚴格按國家或當?shù)貥藴室?guī)程及經(jīng)甲方提供的設計圖紙及相關技術資料的要求進行施工，使本工程質(zhì)量到達中華人民共和國及當?shù)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定標準?、?工程建設強制性標準?等的合格標準。b、施工進度操縱目標：確保本工程工程嚴格按經(jīng)甲方批準的工程總進度方案及工程施工合同確定的總工期要求貫徹落實，并據(jù)此確定要緊節(jié)點操縱目標，從而實現(xiàn)本工程按期順利竣工交付使用的戰(zhàn)略目標。c、施工投資操縱目標：確保本工程工程嚴格按經(jīng)甲方批準的設計概預算等本鈔票操縱要求實施投資治理，綜合分析工程設計與施工過程中存在的各種咨詢題，及時采取事先操縱措施及其事后補救措施，防止各類額外費用的發(fā)生，嚴把簽證關，將工程總造價操縱在經(jīng)甲方批準的本鈔票操縱范圍內(nèi)。d、平安生產(chǎn)文明施工操縱目標：嚴格按照中華人民共和國或當?shù)氐钠桨采a(chǎn)、文明施工等的進行工程治理，確保本工程無重大傷亡事故，創(chuàng)立區(qū)級或市級文明、標化工地。2．2工程治理內(nèi)容和范圍在本工程工程開發(fā)建設實施過程中，乙方應遵守中華人民共和國及當?shù)卣叻结?、及其?guī)章制度，并擔當由于自身緣故違反上述而導致的責任，本工程甲方授權(quán)乙方的工程治理內(nèi)容和范圍包括：(1)協(xié)助甲方進行本工程工程的前期治理及工程設計治理；(2)協(xié)同監(jiān)理單位全面負責本工程工程的工程施工治理(包括工程質(zhì)量治理、工程進度治理、工程投資治理、工程平安生產(chǎn)文明施工治理、合同治理、信息檔案資料治理等)以及中華人民共和國及當?shù)卣块T要求甲方履行本工程工程開發(fā)建設期內(nèi)的全部工程治理職責。2．3工程治理期限本工程治理的期限為：自本工程工程租賃合同簽訂之日起至本工程工程全面竣工驗收交付使用之日止。第3條乙方的職責、權(quán)利和義務為使本工程到達國家或當?shù)卣暮图追揭蟮墓こ讨卫聿倏v目標，乙方應在本工程開發(fā)建設期內(nèi)，嚴格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實施本工程工程的“三操縱(投資、進度、質(zhì)量操縱)、二治理(合同、資料信息治理)、一協(xié)調(diào)(協(xié)助甲方與政府主管部門及工程相關合同合作單位的溝通協(xié)調(diào))〞等工程治理工作，即對本工程的設計施工質(zhì)量、工期、造價以及工程現(xiàn)場的平安文明施工、合同、信息檔案資料治理等工作實施總治理、總協(xié)調(diào)，包括但不限于以下工作：3．1工程前期治理在本工程正式簽約后兩周內(nèi)對甲方所簽約的工程工程進行建筑各系統(tǒng)的評估并向甲方提交檢查評估報告及建議：a)評估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)是否按照設計標準和圖紙。b)評估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)的效率。c)為接收現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)提供驗收參數(shù)。d)對現(xiàn)有建筑運營系統(tǒng)運作和程序上提供建議指導方針以到達最高效率的操作水準。在工程開始實施后3．1．1負責組織編寫制定本工程的工程治理大綱、實施細那么及其各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方審核批準后負責組織實施。3．1．2負責組織實施甲方?jīng)Q定的有關本工程工程治理的各項方針政策、工程標準及其工程治理操縱目標，協(xié)助甲方提供有關設計文件和參數(shù)，并協(xié)助甲方完成以下工作：A．向政府有關部門辦理工程開發(fā)建設相關的批文、證照(包括選址意見書、建設工程用地許可證、建設工程許可證等)。B．向有關政府主管部門辦理工程開工申請和批準的手續(xù)。C．向環(huán)保政府主管部門進行征詢工作，并取得相關批文。3．1．3負責審查經(jīng)監(jiān)理審批的施工單位編制的施工組織設計，提出合理化建議，上報甲方審定并負責指導組織落實，工程正式開工前檢查施工單位的各項施工預備工作。3．1．4負責本工程工程基地的“三通一平〞(即水通、電通、路通、場地平坦)以及外部配套工程的技術施工治理工作。3．1．5協(xié)助甲方完成設計、勘察、施工、監(jiān)理、材料設備的招投標及其完善工作。A、協(xié)助設計勘察招投標工作a．設計勘察招標咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制設計勘察招標文件，以及向主管部門辦理工程工程報建、招標的手續(xù)；c．組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；d．設計勘察招標答疑；e．參與設計勘察方案評審；f．參與設計勘察招標的開標、評標、決標工作；g．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂設計勘察合同；h．協(xié)助甲方辦理工程設計勘察合同登記手續(xù)。B、協(xié)助工程監(jiān)理招投標工作a．工程監(jiān)理招標咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制工程監(jiān)理招標文件，以及向主管部門辦理招標的有關手續(xù)；c．工程監(jiān)理招標答疑；d．參與工程監(jiān)理招標的開標、評標、決標工作；e．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂工程監(jiān)理合同；f．協(xié)助甲方辦理工程監(jiān)理合同登記手續(xù)。C、協(xié)助工程施工招投標工作a．施工招標咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制施工招標文件，以及向主管部門辦理招標的有關手續(xù)；c．組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；d．施工招標答疑；e．編制標底；f．參與施工招標的開標、評標、決標工作；g．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂施工合同；h．協(xié)助甲方辦理工程施工合同登記手續(xù)。D、協(xié)助工程材料設備招投標工作a．材料設備招標咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制材料設備招標文件，以及向主管部門辦理招標的有關手續(xù)；c．組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；d．材料設備招標答疑；e．協(xié)助甲方編制標底；f．參與材料設備招標的開標、評標、決標工作；g．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂材料設備采購訂貨合同；h．協(xié)助甲方辦理工程材料設備合同登記手續(xù)。3．1．6協(xié)助甲方辦理安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可等手續(xù)。3．2工程設計治理3．2．1協(xié)助甲方進行與市政、當?shù)卣鞴懿块T的工作協(xié)調(diào)及設計評審。3．2．2負責協(xié)調(diào)解決施工圖各系統(tǒng)的接口，保證設計進度和質(zhì)量滿足本工程建設的要求。3．2．3依據(jù)甲方的工程設計標準及指示精神，協(xié)助甲方進行設計會審，使本工程的設計技術資料滿足、消防、交通等當?shù)卣鞴懿块T的以及甲方提出的功能使用要求，全面審核本工程的技術、經(jīng)濟指標的合理性，分析設計的施工可行性和經(jīng)濟性，鞭策設計單位限額設計、優(yōu)化設計，重要事項提出咨詢意見供甲方參考決策。3．2．4負責工程設計與公用管線、交通、施工等方面的技術協(xié)調(diào)工作。3．2．5負責審核技術標準、方案設計、初步設計、施工圖設計，關于設計中存在的過失及矛盾之處及時責令設計單位改正完善，重大設計咨詢題上報甲方參考決策。3．2．6假設設計與交通、、環(huán)境等政府主管部門協(xié)調(diào)中所進行的重大設計變更，設計變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后上報政府監(jiān)管部門審定。3．3工程進度治理3．3．1按照甲方的工程進度要求或工程施工合同確定的總工期要求，乙方在認真研究與本工程有關的所有文件資料后，并在工程租賃合同簽訂之日起后的10天內(nèi)，負責提交本工程從前期至工程竣工驗收涵蓋所有工程內(nèi)容的全過程的工程總進度方案，該方案乙方上報甲方審定后負責貫徹執(zhí)行。3．3．2按照經(jīng)甲方審定的工程總進度方案及工程施工合同確定的總工期要求施工單位嚴格操縱工程進度。3．3．3嚴格實施方案進度治理，及時向甲方上報年、季、月、周工程進度方案報告，假設工程進度達不到工程總進度方案及工程施工合同確定的總工期的要求，應及時查明緣故上報甲方，并及時采取相應的積極補救措施予以調(diào)整，以確保整個工程工程如期完成。3．3．4每周負責組織召開工程治理例會和工程協(xié)調(diào)例會，重要溝通協(xié)調(diào)事項須事先上報甲方，其中工程治理例會由乙方主持，甲方和監(jiān)理參加，協(xié)調(diào)解決本工程中的、設計、技術、設備等重大咨詢題以及礙事本工程質(zhì)量、進度、投資操縱的要害咨詢題；工程協(xié)調(diào)例會由監(jiān)理主持，甲方、乙方及本工程第三方參加，協(xié)調(diào)解決本工程實施中存在的各類咨詢題，乙方負責全方位組織開展工程現(xiàn)場的方案、組織、領導、協(xié)調(diào)、操縱等工程治理工作，及時了解掌握工程實際，及時發(fā)現(xiàn)咨詢題及時解決咨詢題，確保本工程質(zhì)量、進度、投資等操縱目標的實現(xiàn)。3．4工程質(zhì)量治理3．4．1按照政府及行業(yè)治理的有關，協(xié)助甲方辦理工程質(zhì)量監(jiān)督報批等有關手續(xù)。3．4．2按照中華人民共和國或當?shù)亟ㄔO工程監(jiān)理治理方法及工程合同對本工程第三方進行現(xiàn)場監(jiān)管，制定嚴格標準可行地操作流程，嚴把質(zhì)量關，確保工程質(zhì)量到達本合同的操縱目標。3．4．3負責定期和不定期的對本工程進行檢查和核驗，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量咨詢題及時組織整改，確保工程質(zhì)量。3．4．4負責依據(jù)本工程的特點對單位工程進行劃分，上報甲方審核批準后負責具體實施。3．4．5本工程具備竣工驗收條件時，協(xié)助甲方組織監(jiān)理、監(jiān)管單位、質(zhì)量監(jiān)督、承包商等方面部門代表組成交工驗收組，進行工程竣工驗收。3．4．6本工程實施過程中，負責對各施工單位進行工程檔案編制的指導，鞭策各施工單位編制合格的竣工檔案資料。3．4．7協(xié)調(diào)監(jiān)理、設計院及承包商進行本工程所有竣工資料的收集、匯編，并組織通過檔案資料的竣工驗收。3．5工程投資治理3．5．1審核施工單位每月上報的工程驗工報表，并提出書面審核意見和合理化建議，經(jīng)甲方復核后作為甲方應撥付工程款的依據(jù)，3．5．2審核施工單位每月上報的施工用款方案，據(jù)此編制財務用款方案，經(jīng)甲方復核后作為甲方安排本工程用款方案的依據(jù)。3．5．3依據(jù)工程實際情況的變化對工程設計變更、現(xiàn)場工程簽證的內(nèi)容(如由于現(xiàn)場條件的變化而應增加的技術措施、調(diào)整設計方案等)，及時做出檢查、評審，并提出書面審核意見或合理化建議，供甲方參考決策。3．5．4依據(jù)工程實際情況的變化對工程設計變更、現(xiàn)場工程簽證的內(nèi)容(如由于現(xiàn)場條件的變化而因該增加的技術措施、調(diào)整設計方案等)，及時做出檢查、評審，并提出書面審核意見或合理化建議，供甲方參考決策。3．6平安生產(chǎn)、文明施工治理3．6．1按照政府及行業(yè)治理的有關，協(xié)助甲方辦理工程平安監(jiān)督報批等有關手續(xù)。3．6．2負責鞭策指導本工程施工單位做好平安生產(chǎn)、文明施工，創(chuàng)立“文明標化工地〞，并鞭策檢查平安生產(chǎn)文明施工目標、措施及其相關規(guī)章制度的制定和落實。3．6．3乙方應對本工程的文明施工、平安生產(chǎn)負有治理的責任，同時應明確施工單位的平安職責，鞭策施工單位采取措施做好工程現(xiàn)場平安防護工作。如有事故發(fā)生，乙方應積極參加事故調(diào)查，及時將事故調(diào)查情況書面上報甲方，并提出事故處理意見供甲方參考，依據(jù)事故結(jié)果乙方應擔當相應的治理責任。3．6．4負責鞭策施工單位保證施工場地及現(xiàn)場生活設施(包括食堂、宿舍、廁所等)的清潔和衛(wèi)生，確?，F(xiàn)場及周邊地區(qū)的整潔以及施工便道、臨時通道暢通，整個工程施工周期內(nèi)均應到達當?shù)貐^(qū)級或市級文明標化工地的要求。3．6．5負責加強平安培訓教育，增強施工人員自我保衛(wèi)意識，施工現(xiàn)場要求做到標準化、標準化，做到重點部位重點監(jiān)控，建立健全施工平安保證體系。3．6．6負責建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡，檢查文明施工落實情況，建立健全文明施工保證體系。3．6．7在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責任鞭策施工單位予以保衛(wèi)，不得擅自處理。3．6．8工程施工中假設發(fā)生平安事故，應按平安事故責任治理方法等有關及時向有關部門上報，采取措施保衛(wèi)事故現(xiàn)場。3．7工程調(diào)試竣工交付治理3．7．1負責協(xié)調(diào)監(jiān)理進行工程調(diào)試大綱的編制工作，并組織實施工程各系統(tǒng)的單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試與總調(diào)試工作，在調(diào)試時期結(jié)束后，在承包商配合和甲方監(jiān)督下負責組織實施工程至少進行天天24小時連續(xù)3天的運行性能的檢測工作。3．7．2依據(jù)中華人民共和國或當?shù)赜嘘P竣工驗收制度協(xié)助甲方組織竣工驗收(包括質(zhì)檢、、消防等)，并取得相關批文。3．7．3協(xié)助甲方做好工程建設的竣工結(jié)算工作，初審工程決算清單，交專業(yè)審價機構(gòu)審定。3．8工程變更治理3．8．1甲方提出的工程變更：A、甲方原那么上通過書面方式要求乙方進行工程變更，乙方應按甲方的工程變更要求無條件地同意并組織實施或負責協(xié)調(diào)監(jiān)理、設計部門及有關單位在時刻內(nèi)提交工程變更建議書。B、要是甲方在提出任何工程變更之前要求乙方提交一份工程變更建議書，那么乙方應協(xié)調(diào)監(jiān)理、設計部門及有關單位盡快提交擬定的設計和將要實施工作的講明書、技術圖紙資料以及工作實施的進度方案；乙方有權(quán)對該進度方案作出任為必要的修改的建議以及對合同價格的建議。C、甲方收到乙方的工程變更建議書后，應盡快予以答復，講明批準與否或提出意見，乙方在尚未收到甲方的答復之前，應按原來經(jīng)甲方最終審定的工程技術要求、進度方案組織實施。D、要是甲方書面同意乙方提交的工程變更建議書或甲方另行提供其他替代工程變更方案，乙方應無條件地同意并組織實施此項變更，并相應地講明變更后工程規(guī)模、標準和費用的變動情況上報甲方參考或確認；E、乙方應鞭策檢查本工程承包商在工程總的投資操縱目標和技術標準范圍內(nèi)，處理此類工作。3．8．2乙方提出的變更：要是乙方認為某一合理化建議能落低工程的施工、維護和運行的費用，或?qū)追絹碇v能提高竣工的工程效率或價值，或能為甲方帶來其他利益，那么乙方可在任何時候向甲方提交此類書面建議書。3．8．3重大變更的定義和處理重大變更的定義：對設計文件擬定的標準、規(guī)模、原那么進行變動，且a、變更費用的總和可能導致超出投資操縱目標的：b、變更可能對工程其它建設操縱目標產(chǎn)生礙事的。重大設計變更須經(jīng)甲方確認，乙方負責實施。c、原那么上甲方與各工程承包商的合同價格為閉口價。承包商應按合同條款有義務往完成變更的工程內(nèi)容。3．8．4所謂“新增工程〞，是指以下兩局部內(nèi)容：a、因為設計文件的缺陷，不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作；b、因招標文件和圖紙與實施的施工圖有差異，工程量清單中沒有包括此類工程工程。乙方應鞭策檢查本工程承包商在工程總的投資操縱目標和技術標準范圍內(nèi)，處理上述工作。對因甲方提出變更或招標文件和圖紙與實際相差特別大而導致投資超出操縱目標，那么甲方須對此負責。3．9索賠操縱乙方應實施嚴密的工程治理工作，盡可能防止索賠事件的發(fā)生，維護甲方的利益。3．9．1要是因為乙方的治理工作疏忽、失誤或不到位，導致索賠事件的發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟和民事責任；3．9．2要是因第三方緣故對工程造成礙事，乙方應努力履行治理職能，對第三方啟動索賠程序，追究責任；3．9．3要求乙方事先對合同條件、協(xié)議條款有具體的了解，以工程合同為依據(jù)來處理合同各方的利益糾紛；3．9．4乙方必須注重日常資料的積存，一切可能涉及索賠論證的資料，應留下書面資料，建立嚴密的工作檔案和日記制度，以事實和數(shù)據(jù)來處理索賠事件；3．9．5乙方負責及時、合理地處理索賠，不使矛盾擴大化和復雜化；3．9．6乙方負責加強主動治理、事先治理，減少工程索賠；3．9．7乙方負責對可能發(fā)生的索賠進行推測，及時向甲方匯報，盡量采取一切措施進行補救，及時啟動反索賠程序，防止索賠事件的發(fā)生。3．10工程廉政建設措施3．10．1乙方代表不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補貼等各種好處費。3．10．2乙方代表應當維持與本工程第三方正常的業(yè)務交往，不得收受第三方的禮金、有價證券和寶貴禮品，不得在第三方報銷任何應個人支付的費用。3．10．3乙方代表不得參加對公正貫徹落實本工程治理工作有礙事的宴請和娛樂活動。3．10．4乙方代表不得要求或者同意本工程第三方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及其他有關事宜提供方便。3．10．5乙方代表不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關的材料設備需求、工程分包等經(jīng)濟活動。3．10．6乙方應對違反上述廉潔的乙方代表，除追究不正當所得外，應視情節(jié)輕重予以處分。損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方擔當由此導致的經(jīng)濟或民事責任，乙方嚴重違紀違法者應負責任。3．11其它3．11．1乙方負責向甲方提供優(yōu)良而全面的技術咨詢效勞，包括但不限于以下工程治理和技術咨詢工作，乙方關于重要事項須事先與甲方商榷或提出咨詢意見書面上報甲方參考或?qū)彾?，如乙方提出的咨詢意見會提高工程造價、延長工期等損害甲方利益的，必須事先取得甲方的書面同意方可實施。依據(jù)本合同及甲方與本工程第三方簽訂的工程合同，乙方負責指揮部署工程現(xiàn)場治理的各項工作任務，審核本工程第三方上報的各類請示、報告、工程實施方案及其它有關申報事項，鞭策檢查本工程第三方按經(jīng)甲方認可的工作內(nèi)容開展各項工作。依據(jù)中華人民共和國或當?shù)卣约凹追降囊?，乙方負責全面審核本工程的質(zhì)量，進度、本鈔票操縱方案及其調(diào)整方案。C、乙方負責組織圖紙會審、技術交底、工程質(zhì)量評定、隱蔽工程驗收、中間結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收等工程技術治理工作，審核優(yōu)化設計圖紙及其技術資料，以滿足國家標準及甲方的要求，確保本工程在技術上的先進性和合理性。D、依據(jù)合同圖紙，乙方負責監(jiān)督審核監(jiān)理的工程簽證工作，組織參與施工組織設計、設計概預算、施工預算、新技術、新工藝等的審核工作，上報甲方審查。E、乙方負責組織抽查核對現(xiàn)場施工質(zhì)量、原材料需求質(zhì)量及數(shù)量、工程技術資料質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)咨詢題及時提出整改意見，鞭策檢查本工程第三方具體實施。F、乙方負責會同監(jiān)理對本工程質(zhì)量事故及違反的事項提出處理意見，重大事故須及時上報甲方。3．11．2按甲方需要，參與合同談判，協(xié)助甲方進行合同治理，鞭策檢查本工程第三方執(zhí)行合同條款及履行義務的情況，分析估量可能出現(xiàn)的咨詢題，并依據(jù)實際情況協(xié)助甲方補充、修改、完善相關合同文本。工程治理費用及支付4．1甲方托付乙方進行本工程治理的總治理費用為RMB元。治理費含稅但不包括工程建設所需辦理的各類手續(xù)費用，該等費用由乙方憑發(fā)票向甲方領取。協(xié)助地主承建主體工程期間的治理費用，不包括在內(nèi)。本工程施工期定為個月(工程施工開工日以甲方同本工程承包單位簽訂的施工合同以及工程實際開工日為準。不包括地主擔當主體建筑施工的時刻)。假設該工程工程施工期延長且非乙方的責任，那么甲方需按合同協(xié)議第4．2條向乙方支付額外工程治理費用。4．2依據(jù)乙方完成工程治理工作的實際情況，甲方原那么上按五次支付工程建設治理費。具體為：第一期：自本合同簽定后支付總工程建設治理費的20％；即：元人民幣；第二期：本工程施工圖經(jīng)當?shù)赜嘘P政府部門審批完畢，支付總工程建設治理費的20%，即：元人民幣；第三期：本工程主體土建工程完成，并經(jīng)當?shù)卣嘘P部門驗收，支付總工程建設治理費的25%，即：元人民幣；第四期：本工程機電安裝建筑裝修工程完成，并經(jīng)當?shù)卣嘘P部門驗收，支付總工程建設治理費的30％，即：元人民幣；第五期：本工程預留總工程建設治理費的5％，即：元人民幣，待本工程竣工驗收結(jié)束一年后結(jié)清?？紤]到春節(jié)的因素，甲乙雙方商定工期能夠順延兩個月，在此期間，乙方不收取任何費用。超過兩個月之后，雙方商定治理費用。甲方職責、權(quán)力和義務甲方全面監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查本工程乙方的工程治理工作，在公司領導確定的框架范圍內(nèi)，就本工程的三操縱、二治理、一協(xié)調(diào)，進行有效而全面的監(jiān)管，從而實現(xiàn)中華人民共和國或當?shù)卣约凹追郊榷ǖ墓こ讨卫聿倏v目標。5．1甲方負責本工程建設資金的籌集，按本工程實際建設進度，并依據(jù)乙方提出的用款方案及甲方同本工程第三方簽訂的合作合同，確保工程款、材料設備采購款項等費用分期及時支付到位；5．2甲方負責擬定工程的原那么、標準、規(guī)模、方案；5．3甲方審查經(jīng)乙方、監(jiān)理等單位審核后的工程設計及工程概預算：5．4甲方對乙方進行授權(quán)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按本合同約定履行其職責，或履行合同不力而嚴重礙事本合同的執(zhí)行，或與本工程第三方串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換有關工程治理人員，直至終止合同(合同終止應提早30天書面通知對方)，并有權(quán)要求乙方擔當相應的賠償責任或連帶賠償責任。5．5甲方有對涉及工程工期、質(zhì)量、標準等重大咨詢題變更事項的審批權(quán)。5．6甲方有權(quán)要求乙方提交工程變更建議書、咨詢意見、會議紀要、工作月報和乙方工作范圍內(nèi)的專項報告等報告報表，乙方須按時完成。5．7乙方更換工程經(jīng)理等要緊工程治理人員須事先經(jīng)甲方書面同意批準，并應代之以具有同等工程治理能力的人員，并擔當前任的全部責任。5．8通過招標，負責確定高素養(yǎng)的合格施工單位和監(jiān)理單位。5．9按本合同約定，向乙方支付本工程工程治理費。5．10對乙方提交的符合標準的財務用款方案、請款報告、建設進度、報表、各類報告、工作聯(lián)系單等及時作出審核、確認、回復。假設因甲方緣故未能及時回復認可而礙事工程進度，甲方須對此負責。5．11對乙方在本工程建設期間的工程治理工作進行檢查，并提出革新意見，并有權(quán)責令調(diào)換通過警告仍不盡職的乙方代表，乙方有責任代之以同等技能的工程治理人員。5．12擔當乙方代辦的應由甲方支付的各類證照費用，包括乙方支付、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、檔案、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、交通等當?shù)卣O(jiān)管部門的費用。5．13負責監(jiān)理、審價、審計等中介機構(gòu)和政府部門的托付，并擔當相關費用。5．14甲方必須及時向乙方提供設計圖紙，技術講明及有關本工程的合同文件和本工程第三方的名錄，以便乙方進行工程治理和操縱。5．15甲方有權(quán)參加工程治理例會、工程協(xié)調(diào)例會及其相關會議，及時了解和掌握工程實際工作進展情況，聽取并審議乙方及本工程第三方上報的各類工作報告、報表，協(xié)商解決本工程工程治理中有關、設計、技術、設備等重大咨詢題以及礙事本工程質(zhì)量、進度、投資操縱的要害咨詢題。5．16甲方負責本工程各類合同文本(工程、采購、托付等合同)的審定及簽訂，審批本工程工程所發(fā)生的各項開支及資金調(diào)度。5．17依據(jù)工程合同和圖紙，甲方負責監(jiān)督審查乙方和監(jiān)理的工程簽證、隱蔽工程驗收、中間驗收、竣工驗收等工作。5．18甲方有權(quán)監(jiān)督審查本工程的質(zhì)量、進度、本鈔票操縱方案及其調(diào)整方案。5．19甲方監(jiān)督檢查工程質(zhì)量事故及違反的事項的解決處理工作，并可針對實際情況對肇事單位進行必要的處分。5．20甲方有權(quán)監(jiān)督檢查本工程現(xiàn)場的平安生產(chǎn)目標及其相關規(guī)章制度的貫徹落實工作。第6條保密6．1乙方為履行本合同而掌握的本工程所有信息和資料：包括但不限于本工程的商業(yè)隱秘和圖紙資料、合同復印文本等。6．1．1維持上述信息和資料的保密性。6．1．2除必須了解上述信息資料以便履行乙方職責的雇員，不向任何第三人或?qū)嶓w透露上述任何信息資料。6．2以下各項內(nèi)容不受上述6．1限制。6．2．1依照中華人民共和國應向有關政府部門公開的信息；6．2．2乙方為履行本合同而需向本工程第三方公開的信息；6．2．3由甲方事前以書面形式同意乙方公開的信息。6．3本條款在本合同終止后仍具有效力。第7條保險7．1在本合同有效期間，乙方應自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設備設施、運輸工具等有關的保險，出現(xiàn)相關事宜由乙方自負。7．2乙方負責鞭策本工程工程的各工程承包商辦理承包合同中的各類保險，并向甲方書面報告執(zhí)行情況。第8條不可抗力8．1本合同不可抗力指所有本合同生效后發(fā)生的，阻礙本合同一方履行其全部或局部義務的、本合同一方不可預見、不可防止、無法操縱或不可克服的事件，包括地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭、傳染病或任何其他不可預見的、不可防止或不可操縱的事件。8．2宣稱發(fā)生不可抗力的一方應立即書面通知另一方，并在其后15天內(nèi)提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時刻的足夠證據(jù)和不能履行或局部不能履行本合同義務的理由。8．3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商以尋尋一個公平的解決方法并應盡一切合理的努力盡量減輕不可抗力所帶來的后果。由于不可抗力致使乙方不能局部或全部履行本合同義務，能夠局部或全部免除其違約責任。8．4不可抗力情況不再存在后，乙方應依據(jù)本合同接著履行本工程治理義務。違約責任9．1乙方發(fā)生以下情況之一時，即被視作違約，除應當向甲方賠償因其違約而導致甲方的一切損失外，甲方有權(quán)終止支付本工程工程治理費，并可行使處分，直至終止合同。9．1．1乙方和第三方串通損害甲方利益的；9．1．2乙方因未全部或局部履行本合同約定的義務或職責，并經(jīng)甲方書面通知后7天內(nèi)，未采取實際行動及相關補救措施的。9．1．3乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，擅自將本工程發(fā)包、支解或?qū)ν夂灱s的。9．1．4以上情況一經(jīng)發(fā)生或查實，甲方有權(quán)對乙方處以甲方所受損害利益雙倍的經(jīng)濟處分。9．2甲方未按本合同向乙方支付工程建設治理費，可視甲方違約，但由于乙方未全部或局部履行本合同工程治理職責、權(quán)利和義務的情況除外。9．3甲方未及時支付本工程第三方工程款，或未及時解決本工程承包商的合同咨詢題，或因甲方未及時解決設計方案等非乙方緣故致使本工程無法正常施工，由此造成的工期延長及一切經(jīng)濟損失由甲方擔當，但該條款并不能被視為能夠免除或減輕乙方的工程治理職責、權(quán)利和義務。9．4本工程發(fā)生重大質(zhì)量事故時，假設是乙方工作職責的疏