購房合同（限購商品房）

購房合同（限購商品房）甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買限購商品房事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.6房屋交付日期：________________1.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付首付款（首付款比例為購房總價的____%），剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)按照銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)按揭貸款利息。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的房屋交付日期，將房屋交付給乙方。3.2甲方在房屋交付時，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及使用的事宜。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方聲明與保證5.1乙方具有購買限購商品房的資格，并按照國家及地方政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料。5.2乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（限購商品房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋用途：住宅4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房6.房屋交付日期：________________7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.付款方式：a.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。b.按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付首付款（首付款比例為購房總價的____%），剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)按照銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)按揭貸款利息。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)按照本合同第二條第6款規(guī)定的房屋交付日期，將房屋交付給乙方。2.甲方在房屋交付時，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方聲明與保證1.甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及使用的事宜。2.甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾的交付標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方聲明與保證1.乙方具有購買限購商品房的資格，并按照國家及地方政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料。2.乙方按照本合同第三條第2款約定的付款方式及期限支付購房款。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同第四條第1款約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×____%。2.乙方未按照本合同第三條第2款約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×____%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十、附件1.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.乙方提供的購房資格證明等相關(guān)材料復(fù)印件。請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方提供的購房資格證明復(fù)印件4.乙方提供的按揭貸款手續(xù)相關(guān)文件（如需按揭付款）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.商品房：指具有商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，可以進(jìn)行買賣、贈與、繼承等交易行為。4.限購：指國家或地方政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，對購房行為進(jìn)行限制的政策措施。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如果甲方無法履行合同，乙方可以要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按時支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。如果乙方無法履行合同，甲方可以要求解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：甲方應(yīng)在合同中保證房屋不存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。如果房屋存在這些問題，乙方可以要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方不具備購房