農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋買賣合同

農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號(hào)的農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。1.2該房屋已取得______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府頒發(fā)的《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。1.3該房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，位于______樓。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式為：一次性支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，使用正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)雜物。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1自該房屋交付之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/天。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除本合同，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、集體土地使用證復(fù)印件。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格四、房屋交付五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同的變更和解除九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號(hào)的農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.該房屋為農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.該房屋已取得______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府頒發(fā)的《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。3.該房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，位于______樓。三、房屋買賣價(jià)格1.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式為：一次性支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，使用正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)雜物。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.自該房屋交付之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/天。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/天。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。2.變更或解除本合同，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：集體土地使用證復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.集體土地使用證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū)房屋：指專門為農(nóng)村老年人建設(shè)的居住社區(qū)，提供養(yǎng)老服務(wù)和生活設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.集體土地使用證：證明土地使用權(quán)屬于集體的法律文件，由土地登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商解決。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的材料和信息，配合辦理手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并在違約情況下按照約定執(zhí)行。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)盡量按時(shí)交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知買方，并與買方協(xié)商合理的延期時(shí)間。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：賣