租房合同中的違約責(zé)任和違約金

租房合同中的違約責(zé)任和違約金合同名稱：租房合同中的違約責(zé)任和違約金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方房屋（以下簡稱“房屋”）事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租金支付1.乙方須按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式準(zhǔn)時足額支付租金，每月租賃期屆滿前五日支付至甲方指定賬戶。2.若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照遲付金額的0.05%每日向甲方支付逾期滯納金。二、違約責(zé)任1.乙方承諾不違反當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，不從事違法犯罪活動，不干擾其他住戶的正常生活。2.如乙方違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒆赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即終止此行為，并賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。三、違約金1.如乙方提前解除合同并無正當(dāng)理由的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)未付租金總額的30%作為違約金，同時應(yīng)立即騰空房屋，返還甲方。2.如甲方違約未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)未付租金總額的30%作為違約金，同時應(yīng)立即退還乙方已支付的押金。四、合同終止1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)及時歸還房屋并退還房屋原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。2.在乙方退還房屋鑰匙之前，乙方應(yīng)支付全部應(yīng)支付的費用。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同，合同終止且甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。五、其他約定1.甲方有權(quán)在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名/蓋章：_________________日期：__________________乙方（承租方