個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同格式

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同格式個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同合同編號(hào)：_________甲方（購(gòu)房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（出售人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以正式簽訂本個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同：第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)類型：_________________房屋面積：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________房屋土地證號(hào)：_____________1.2房屋現(xiàn)狀：房屋是否抵押/查封/異議/糾紛：__________是否有裝修：__________房屋現(xiàn)有設(shè)施、配套設(shè)備：__________第二條交易方式和總價(jià)款2.1交易方式：乙方同意將上述房產(chǎn)以現(xiàn)款/分期付款/貸款/換房的方式出售給甲方。2.2總價(jià)款：乙方同意將上述房產(chǎn)以總價(jià)款_______元的價(jià)格出售給甲方，具體的付款方式和時(shí)間如下：首付金額：_______元，支付時(shí)間：_______分期付款：甲方將剩余款項(xiàng)按照以下分期付款表進(jìn)行支付：分期付款時(shí)間分期付款金額第三條房屋權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬：乙方保證上述房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，并沒(méi)有任何爭(zhēng)議。房屋權(quán)屬確認(rèn)在過(guò)戶完成后由甲方獲得。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方承諾在付清首付款后立即辦理過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶。3.3過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量：乙方保證上述房產(chǎn)的建筑質(zhì)量合格，不存在任何結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)生問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決。4.2維修責(zé)任：過(guò)戶完成后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條合同的解約和違約責(zé)任5.1解約：因不可抗力或其他合法原因，任何一方無(wú)法履行本合同的，均可以書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。5.2違約責(zé)任：5.2.1如甲方不按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求支付逾期款項(xiàng)及利息。5.2.2如乙方未按照約定時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條合同的生效和期限6.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在不違反法律規(guī)定和約定的情況下，繼續(xù)有效。6.2合同期限：本合同自房屋過(guò)戶完成之日起，終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力和履行均適用相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（出售人）：簽名：___________