標準商鋪物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁標準商鋪物業(yè)服務(wù)合同本合同由甲方（以下稱為“物業(yè)公司”）與乙方（以下稱為“商鋪業(yè)主”）就商鋪物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、合同背景商鋪業(yè)主是商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪所有人，為了對商鋪進行專業(yè)化管理，促進商鋪的穩(wěn)定運營和商業(yè)價值的提升，商鋪業(yè)主向物業(yè)公司委托提供物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司根據(jù)商鋪的具體情況，提供商鋪的日常維護和管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等。2.物業(yè)公司負責(zé)制定商鋪的管理制度和管理細則，并監(jiān)督商鋪業(yè)主和商戶的遵守。3.物業(yè)公司負責(zé)商鋪的安全管理，包括但不限于安全防范、安全檢查、應(yīng)急處理等。4.物業(yè)公司負責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，及時處理設(shè)備故障，確保商鋪設(shè)施的正常運行。5.物業(yè)公司負責(zé)商鋪的租賃管理，包括但不限于租金的收取、合同的簽訂和續(xù)租等。6.物業(yè)公司負責(zé)商鋪的公共事務(wù)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護、公共設(shè)施的管理等。三、服務(wù)費用及支付方式1.商鋪業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的費用標準支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用根據(jù)商鋪的面積和服務(wù)內(nèi)容確定，并在每月的指定日期前支付給物業(yè)公司。3.若商鋪業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制商鋪業(yè)主和商戶的使用權(quán)。四、服務(wù)標準物業(yè)公司承諾按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標準要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營和周邊環(huán)境的良好秩序。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如商鋪業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用超過三個月，物業(yè)公司有權(quán)解除合同并采取法律手段追償拖欠款項。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自商鋪業(yè)主不再是商鋪所有人或物業(yè)公司不再提供物業(yè)管理服務(wù)時終止。2.商鋪業(yè)主如欲終止合同，應(yīng)提前30天書面通知物業(yè)公司，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充事項，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議的形式生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定。甲方（物業(yè)公司）：___________________乙方