物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定范文

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于物業(yè)小區(qū)的所有業(yè)主、住戶、物業(yè)管理公司及相關(guān)責(zé)任人員。第三條物業(yè)小區(qū)消防安全管理應(yīng)以“預(yù)防為主、綜合治理”的原則，通過(guò)加強(qiáng)消防宣傳、檢查、培訓(xùn)等手段，提高物業(yè)小區(qū)的消防安全管理水平。第四條物業(yè)小區(qū)的管理單位應(yīng)設(shè)立專職或兼職的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的消防安全管理工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期組織消防演練。第二章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第五條物業(yè)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防通道、防排煙設(shè)施、消防水源、消防報(bào)警系統(tǒng)等。第六條物業(yè)小區(qū)應(yīng)設(shè)置合理的消防通道，確保消防車輛進(jìn)出暢通無(wú)阻，消防通道不得被堵塞、占用或封堵。第七條物業(yè)小區(qū)應(yīng)配備足夠的滅火器、滅火器具和自動(dòng)消防設(shè)備，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能及時(shí)進(jìn)行滅火。第八條物業(yè)小區(qū)的樓房應(yīng)設(shè)置防火隔離門、逃生通道、防煙樓梯間等消防設(shè)施，確保居民安全疏散。第九條物業(yè)小區(qū)應(yīng)建立健全的消防水源供應(yīng)系統(tǒng)，確保消防水壓與水量滿足滅火需要。第十條物業(yè)小區(qū)應(yīng)安裝消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，定期維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。第三章消防安全管理第十一條物業(yè)小區(qū)的管理單位應(yīng)制定消防安全管理制度，并向居民公布，居民有義務(wù)遵守。第十二條物業(yè)小區(qū)的管理單位應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第十三條物業(yè)小區(qū)的管理單位應(yīng)進(jìn)行定期的消防設(shè)備檢查和消防巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并記錄相關(guān)情況。第十四條物業(yè)小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。對(duì)于有故障或失效的設(shè)備應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第十五條物業(yè)小區(qū)應(yīng)加強(qiáng)火源管理，嚴(yán)禁在樓道、公共區(qū)域等易燃易爆場(chǎng)所存放、堆放易燃物品。第十六條物業(yè)小區(qū)的住戶應(yīng)加強(qiáng)自身的消防安全意識(shí)，定期檢查家庭用電線路、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施，確保安全使用。第十七條物業(yè)小區(qū)的住戶應(yīng)定期參加物業(yè)小區(qū)組織的消防演練，掌握正確的逃生方式和滅火技能。第十八條物業(yè)小區(qū)的住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得私搭亂建，不得在窗戶、陽(yáng)臺(tái)等位置晾曬可燃物品。第四章火災(zāi)事故處置第十九條物業(yè)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，報(bào)警求救，并進(jìn)行初步滅火。第二十條物業(yè)小區(qū)的消防安全管理人員應(yīng)及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故處置工作。第二十一條物業(yè)小區(qū)的住戶應(yīng)按照規(guī)定的逃生路線和時(shí)間疏散，不得亂竄、躲藏或阻礙他人疏散。第二十二條物業(yè)小區(qū)的消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)，確?；馂?zāi)撲滅。第二十三條物業(yè)小區(qū)的住戶應(yīng)積極協(xié)助物業(yè)管理人員和消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故處置工作。第二十四條物業(yè)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和刑事責(zé)任。第五章監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第二十五條監(jiān)督檢查部門應(yīng)定期對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求整改，并記錄相關(guān)情況。第二十六條物業(yè)小區(qū)的管理單位應(yīng)配合監(jiān)督檢查部門的工作，提供相關(guān)資料和配合檢查。第二十七條對(duì)于拒不整改或發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定的，監(jiān)督檢查部門有權(quán)采取行政處罰措施，并通報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行處理。第二十八條對(duì)于因消防安全管理不到位導(dǎo)致火災(zāi)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能面臨刑事處罰。第六章附則第二十九條物業(yè)小區(qū)的消防安全管理規(guī)定將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不時(shí)修訂，修訂后的規(guī)定將以物業(yè)小區(qū)管理單位公布的形式進(jìn)行通知。第三十條本規(guī)定自頒布之日起施行，如遇法律法規(guī)的修訂或變更，將及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三十一條對(duì)于拒不履行消防安全管理職責(zé)或損害他人利益的，將依法