物業(yè)管理服務(wù)合同(二)

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同(二)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）鑒于甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，擁有該住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)利，甲乙雙方按照平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司接受業(yè)主委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-對(duì)住宅小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修和管理；-對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；-對(duì)住宅小區(qū)配套設(shè)施的管理；-對(duì)住宅小區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)和管理；-對(duì)住宅小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控；-對(duì)業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)需求的受理和協(xié)調(diào)；-對(duì)住宅小區(qū)公共費(fèi)用的收取和管理；-其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2物業(yè)公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、設(shè)備和人員，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為三年，自合同簽訂之日起生效。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。2.2物業(yè)公司在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，履行合同義務(wù)，并提供持續(xù)穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1物業(yè)公司應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)水平。3.2在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格履行安全防范措施，確保住宅小區(qū)的安全和衛(wèi)生。3.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理并解決住戶的投訴問(wèn)題。第四條費(fèi)用及支付方式4.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按合同約定向物業(yè)公司支付一定的管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2管理費(fèi)用支付方式為每月支付，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按月向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用，截止時(shí)間為每月15日。4.3物業(yè)公司應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)憑證，并定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告費(fèi)用的使用情況。第五條違約責(zé)任5.1如一方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如物業(yè)公司違反本合同的約定，未提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書(shū)面通知后仍未改正，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除本合同。5.3如業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)書(shū)面支付，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。第六條保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中可能會(huì)涉及到商業(yè)秘密、用戶信息等保密內(nèi)容，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露給第三方。6.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方的共同約束力。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（業(yè)主委員會(huì)）乙方：（物業(yè)公司）簽字：__________________簽字：__