業(yè)主權(quán)益和義務(wù)

業(yè)主權(quán)益和義務(wù)協(xié)議書甲方：[業(yè)主1姓名]住址：[業(yè)主1地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主1電話]乙方：[開(kāi)發(fā)商姓名]住所：[開(kāi)發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商電話]鑒于甲方購(gòu)買乙方所開(kāi)發(fā)的物業(yè)，并成為該物業(yè)的業(yè)主，雙方為保障業(yè)主權(quán)益和履行業(yè)主義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條業(yè)主權(quán)益1.1甲方享有按時(shí)按商定價(jià)格獲取合格的物業(yè)并領(lǐng)取相應(yīng)產(chǎn)權(quán)憑證的權(quán)益。1.2甲方享有按照合同約定退房或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)益。1.3甲方享有合法使用物業(yè)的權(quán)益，包括居住、出租、經(jīng)營(yíng)等。1.4甲方享有參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、監(jiān)督權(quán)和質(zhì)詢權(quán)的權(quán)益。1.5甲方享有共有部分設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)益，包括但不限于停車場(chǎng)、景觀區(qū)、健身設(shè)施等。第二條業(yè)主義務(wù)2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議，參與物業(yè)管理、事務(wù)討論等活動(dòng)。2.3甲方應(yīng)保證合理使用和維護(hù)物業(yè)，不擾亂其他業(yè)主的正常生活。2.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)章制度，保持良好的社區(qū)環(huán)境和秩序。第三條物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)管理和運(yùn)營(yíng)工作。3.2乙方應(yīng)提供必要的公共服務(wù)，包括但不限于保潔、照明、安全等。3.3乙方應(yīng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，及時(shí)向業(yè)主公示物業(yè)管理情況和財(cái)務(wù)狀況等。3.4乙方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)的決議，合理處理業(yè)主提出的問(wèn)題和建議。第四條合同解除4.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.2出現(xiàn)重大糾紛或嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主權(quán)益的情形，任何一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后，雙方應(yīng)依法依約進(jìn)行物業(yè)退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)工作。第五條爭(zhēng)議解決5.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并與房屋交付的相關(guān)協(xié)議一同發(fā)生效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（業(yè)主）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：日期：