房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同

房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)銷售權(quán)，乙方有意購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：（1）向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)信息，包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房資格審核、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等；（3）提供該物業(yè)的實(shí)地考察服務(wù)，包括安排看房時(shí)間、提供看房陪同等；（4）提供乙方購(gòu)房過程中的咨詢服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于該物業(yè)的疑問、提供購(gòu)房建議等。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1乙方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)，應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為購(gòu)房總價(jià)的______%；2.2乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付給甲方。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月；3.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)成功購(gòu)買該物業(yè)，甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)；3.3如乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能成功購(gòu)買該物業(yè)，甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)繼續(xù)為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，直至乙方成功購(gòu)買該物業(yè)或服務(wù)期滿。第四條：保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；4.2本合同的簽訂、內(nèi)容和履行情況，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的______%；5.2如甲方未能按照約定向乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)；5.3如乙方在服務(wù)期限內(nèi)放棄購(gòu)買該物業(yè)，甲方有權(quán)不予退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同目錄一、合同雙方二、定義與解釋三、服務(wù)內(nèi)容四、服務(wù)費(fèi)用五、服務(wù)期限六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________二、定義與解釋2.1“本合同”指本文件及其附件，包括所有附錄、附錄中的條款和條件。2.2“物業(yè)”指位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)。2.3“服務(wù)”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：（1）向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)信息，包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房資格審核、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等；（3）提供該物業(yè)的實(shí)地考察服務(wù)，包括安排看房時(shí)間、提供看房陪同等；（4）提供乙方購(gòu)房過程中的咨詢服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于該物業(yè)的疑問、提供購(gòu)房建議等。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)，應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為購(gòu)房總價(jià)的______%；4.2乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付給甲方。五、服務(wù)期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月；5.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)成功購(gòu)買該物業(yè)，甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)；5.3如乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能成功購(gòu)買該物業(yè)，甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)繼續(xù)為乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，直至乙方成功購(gòu)買該物業(yè)或服務(wù)期滿。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；6.2本合同的簽訂、內(nèi)容和履行情況，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的______%；7.2如甲方未能按照約定向乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)；7.3如乙方在服務(wù)期限內(nèi)放棄購(gòu)買該物業(yè)，甲方有權(quán)不予退還已支付的服務(wù)費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為附件部分，包括但不限于物業(yè)的相關(guān)信息、服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.物業(yè)的相關(guān)信息（包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等）2.服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式3.購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的辦理流程4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.購(gòu)房資格審核：指對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)進(jìn)行審核，以確保其具備購(gòu)房的條件和資格。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與賣方之間簽訂的正式購(gòu)房文件，約定了購(gòu)房的相關(guān)條款和條件。3.貸款：指購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)信息不準(zhǔn)確或不完整：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的信息進(jìn)行充分核實(shí)和確認(rèn)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.購(gòu)房資格問題：在購(gòu)房前，乙方應(yīng)自行核實(shí)自身是否具備購(gòu)房資格，如不符合條件，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以免影響合同的履行。3.貸款問題：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可能面臨貸款審批不通過或貸款額度不足等問題，應(yīng)提前了解相關(guān)政策和要求，并與銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免合同履行過程中的糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息不被泄露給第三方。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)信息不準(zhǔn)確或不完整的問題，雙方應(yīng)通過實(shí)地考察、查詢相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，并在合同中明確物業(yè)的具體信息。2.對(duì)于購(gòu)房資格問題，乙方應(yīng)提前了解購(gòu)房政策，如不符合條件，可以與甲方協(xié)商，尋求解決方案，如尋找符合購(gòu)房條件的替代買家等。3.對(duì)于貸款問題，乙方應(yīng)提前與銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，了解貸款政策和要求，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利辦理貸款手續(xù)。4.對(duì)于違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。5.對(duì)于保密條款，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密的范圍和期限，并約定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下