書(shū)店門(mén)面租賃合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的書(shū)店門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方書(shū)店門(mén)面事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃門(mén)面1.1甲方出租給乙方的書(shū)店門(mén)面位于_______（門(mén)面地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)上述門(mén)面享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該門(mén)面的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條門(mén)面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3門(mén)面及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供門(mén)面或干涉乙方正常使用門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的書(shū)店門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方書(shū)店門(mén)面事宜，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條合同目的1.1甲方出租書(shū)店門(mén)面給乙方使用，乙方承租甲方書(shū)店門(mén)面，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同效力2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同組成3.1本合同由合同正文、附件一、附件二組成。3.2合同正文包括：總則、租賃門(mén)面、租賃期限、租金及支付方式、押金、門(mén)面使用及維修、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定。3.3附件一為書(shū)店門(mén)面平面圖。3.4附件二為門(mén)面附屬設(shè)施清單。第二章租賃門(mén)面第四條租賃門(mén)面4.1甲方出租給乙方的書(shū)店門(mén)面位于_______（門(mén)面地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。4.2甲方保證對(duì)上述門(mén)面享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該門(mén)面的權(quán)利。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四章租金及支付方式第六條租金及支付方式6.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。6.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第五章押金第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第六章門(mén)面使用及維修第八條門(mén)面使用及維修8.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.3門(mén)面及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章合同解除第九條合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金。第八章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2甲方未按約定提供門(mén)面或干涉乙方正常使用門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金。10.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：書(shū)店門(mén)面平面圖附件二：門(mén)面附屬設(shè)施清單附件列表：1.附件一：書(shū)店門(mén)面平面圖2.附件二：門(mén)面附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有書(shū)店門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門(mén)面出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，租賃并使用出租方書(shū)店門(mén)面的一方。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.門(mén)面租賃權(quán)的確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)出租方對(duì)門(mén)面享有合法的出租權(quán)，以避免因出租方無(wú)權(quán)出租導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.租賃期限的明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)后根據(jù)實(shí)際情況和雙方意愿決定是否續(xù)租。3.租金支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金支付方式、支付時(shí)間和支付金額，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.門(mén)面使用及維修責(zé)任的劃分：雙方應(yīng)明確門(mén)面使用及維修責(zé)任，確保門(mén)面在租賃期間得到合理使用和維護(hù)。5.合同解除的約定：雙方應(yīng)明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任，以便在租賃期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠順利解除合同。解決辦法：1.確認(rèn)出租方租賃權(quán)：在簽訂合同前，要求出租方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等，以確認(rèn)其享有合法的出租權(quán)。2.明確租賃期限：在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)前與出租方溝通是否續(xù)租，如有需要，及時(shí)簽訂新的租賃合同。3.約定租金支付方式：在合同中明確租金支付方式、支付時(shí)間和支付金額，并按照約定履行支付義務(wù)。4.劃分門(mén)面使用及維修責(zé)任：在合同中明確雙方在門(mén)面使用及維修方面