買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)購(gòu)房合同合同編號(hào)：2021-FC-001甲方（賣(mài)方）：____________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________（身份證號(hào)碼）住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條出售房屋的確定1.1根據(jù)甲方的承諾，甲方名下位于____________________（房屋地址）的房屋為自有合法產(chǎn)權(quán)。1.2甲方同意將該房屋以出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)）作為購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)），作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成本協(xié)議的保證。2.3乙方應(yīng)在____________________（日期）前將剩余購(gòu)房款支付給甲方，甲方確認(rèn)收款后，買(mǎi)賣(mài)交易完成。2.4甲方同意在買(mǎi)賣(mài)交易完成之前，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。第三條房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽署之日起_____________（天數(shù)）內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。3.2房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方同意在交付后的五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1甲方保證其擁有完全的合法權(quán)屬，并保證房屋沒(méi)有被他方抵押、查封或保留他人所有權(quán)的權(quán)利等問(wèn)題。4.2如因甲方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為定金的_________%。4.3如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并不返還定金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金及賠償因此造成的損失。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的稅費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。6.2本合同中的其他相關(guān)費(fèi)用（如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過(guò)戶(hù)完成之日終止。7.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，也可依法處理。甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：________________