房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本簡(jiǎn)單范文

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本簡(jiǎn)單范文房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（出售方姓名）證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買方姓名）證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方購(gòu)買位于（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有的房屋，該房屋的詳細(xì)情況如下：房屋證號(hào)：（房屋證號(hào)）房屋的具體位置：（房屋具體位置）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備包括但不限于：電梯、暖氣、空調(diào)、廚房設(shè)備等。第二條交易價(jià)格及方式1.乙方同意以（人民幣金額）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋，雙方確認(rèn)該價(jià)格為公正合理，甲方不得因此變更價(jià)格。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付合同總額的（百分比%）作為訂金。剩余金額應(yīng)在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付清款，乙方如未能按期支付，應(yīng)按照每日（百分比%）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.甲方接受乙方通過(guò)如下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供的銀行賬號(hào)為（銀行賬號(hào)）；（2）現(xiàn)金支付：乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)可以選擇現(xiàn)金進(jìn)行支付，甲方應(yīng)立即提供相應(yīng)收據(jù)；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方自付清款項(xiàng)且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓稅、公證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)保證在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)材料，并妥善保存并提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等證明文件。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后（天數(shù)）內(nèi)，向乙方交付房屋，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。如果因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付的，甲方應(yīng)按照雙倍購(gòu)房款的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在接受房屋之后（天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)拒絕接受，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，以確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條評(píng)估費(fèi)用1.甲方同意承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。2.如該次交易因甲方原因無(wú)法完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照每日（百分比%）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.甲方如無(wú)法按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照每日（百分比%）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第七條其他約定1.本合同采用書面形式，附件（如有）與合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。3.對(duì)于本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同爭(zhēng)議解決方式：如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：