西安周邊宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)西安周邊宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）___________地址：___________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方：（受讓方姓名/單位名稱）___________地址：___________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于西安市周邊的宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1轉(zhuǎn)讓土地地址：___________1.2宅基地面積：___________（以國(guó)家土地管理部門(mén)核定為準(zhǔn)）1.3土地權(quán)屬證號(hào)：___________（以國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證書(shū)為準(zhǔn)）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證對(duì)上述宅基地具有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該宅基地。2.2甲方保證宅基地沒(méi)有被查封、凍結(jié)或征收的情況。2.3乙方同意并接受宅基地的現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有的建筑物、附屬設(shè)施等。2.4乙方同意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地所需的一切費(fèi)用，包括但不限于土地過(guò)戶費(fèi)、稅金等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________元整。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和其他相關(guān)手續(xù)給予乙方。第四條交付與過(guò)戶手續(xù)4.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之后，甲方應(yīng)立即辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)的土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地紅線圖等相關(guān)文件交付給乙方。4.3若因土地過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間的原因，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)取得土地所有權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之一的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第五條保證及免責(zé)條款5.1甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓宅基地的合法權(quán)益，并承諾其所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2若因甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方不能取得土地所有權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為違約金。5.3若因乙方、其他第三方或不可抗力因素，導(dǎo)致土地過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。5.4雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)互相保密對(duì)方提供的所有信息，并不得披露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此引起的一切法律后果。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得土地所有權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)文件之日終止。8.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除，除非經(jīng)雙方一致同意。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議若需進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，在法律許可的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋