成都房屋租賃合同范文

第頁共頁成都房屋租賃合同范文[合同編號]房屋租賃合同甲方：[出租方姓名/機構(gòu)名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/機構(gòu)名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，租賃本房屋即得到以下約定，共同遵守并簽署本租賃合同。第一條出租房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（乙方自行選擇）4.房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]第二條租賃期限本租賃合同有效期為_____年/月（起始日期至結(jié)束日期）。如有續(xù)租需求，應(yīng)在合同到期前三十天內(nèi)書面通知對方。第三條租金及支付方式1.本房屋的租金為每月______元，共計_________元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的____號或之前，支付租金至甲方指定的銀行賬戶，或者乙方直接現(xiàn)金支付給甲方。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣_______元。2.在租賃期屆滿并正常履行租賃合同的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方支付的全部保證金。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)因此扣除乙方支付的保證金作為違約金。第五條房屋維修1.甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備均正常運作。2.在租賃期內(nèi)，如果房屋發(fā)生需要修理的故障，由甲方承擔(dān)修理費用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，如有需要，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條房屋使用1.乙方應(yīng)按照約定使用本房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或使用于其他非約定用途。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)維持房屋的整潔和安全，并采取措施保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方不得擅自改變房屋的用途和使用面積。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)利解除合同并要求乙方賠償違約金。2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)利解除合同，并要求乙方賠償違約金。3.甲方如未按照約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方維修，并可以減少相應(yīng)的租金。第八條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如一方提前通知另一方解除合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對方。2.甲方如在租賃期內(nèi)解除合同，應(yīng)返還乙方剩余租金和保證金。3.乙方如在租賃期內(nèi)解除合同，將不再享有保證金的返還。第九條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同是甲、乙雙方之間的唯一合同，對雙方具有法律約束力。