防潮防水房買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買防潮防水房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋防潮防水設(shè)施：_______二、成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋防潮防水設(shè)施正常運行。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、防潮防水設(shè)施維護手冊等相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所售房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方應(yīng)保證房屋防潮防水設(shè)施正常運行，并在房屋交付前對防潮防水設(shè)施進行檢修、保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及防潮防水設(shè)施，按照設(shè)施維護手冊進行日常維護。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×_______%。5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×_______%。5.3甲方交付的房屋及防潮防水設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換；如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________目錄：一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、成交價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權(quán)證號：_______2.5房屋防潮防水設(shè)施：_______三、成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______3.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋防潮防水設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、防潮防水設(shè)施維護手冊等相關(guān)資料交付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所售房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。5.2甲方應(yīng)保證房屋防潮防水設(shè)施正常運行，并在房屋交付前對防潮防水設(shè)施進行檢修、保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。5.4乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及防潮防水設(shè)施，按照設(shè)施維護手冊進行日常維護。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×_______%。6.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×_______%。6.3甲方交付的房屋及防潮防水設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換；如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：防潮防水設(shè)施維護手冊甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.防潮防水設(shè)施維護手冊法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議或糾紛。4.查封：指法院依法對房屋進行封存，限制其交易和轉(zhuǎn)讓。5.抵押：指債務(wù)人將房屋作為債權(quán)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的法律行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細檢查房屋及防潮防水設(shè)施是否存在質(zhì)量問題。如有問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并記錄在案。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，如房產(chǎn)局、稅務(wù)局等。雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保手續(xù)辦理的順利進行。3.房款支付：乙方在支付房款時，應(yīng)確保資金安全，可采取轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式，并保留支付憑證。4.違約責(zé)任：雙方在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可約定在交付房屋前進行專業(yè)驗收，如有問題，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。2.為確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，雙方可共同委托一家具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)代為辦理。3.乙方在支付房款時，可采取分期支付的方式，將房款支付至雙方約定的共管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再將款