城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____街道____號的城市宅基地使用權(quán)，且乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記六、權(quán)利瑕疵擔(dān)保七、受讓方義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有位于____市____區(qū)____街道____號的城市宅基地使用權(quán)，且受讓方愿意購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。七、受讓方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。8.2甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（轉(zhuǎn)讓方和受讓方）3.銀行賬戶信息（轉(zhuǎn)讓方）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響權(quán)利轉(zhuǎn)移的問題。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實，確保宅基地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時解決或終止合同。2.支付問題：受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時支付轉(zhuǎn)讓款。如有支付問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.城市居民購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)作為贈與、繼承等無償轉(zhuǎn)讓方式的情況。4.宅基地使用權(quán)作為