南昌購(gòu)房合同

南昌購(gòu)房合同一、買賣雙方1.1賣方賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）居住地址：電話：1.2買方買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）居住地址：電話：二、物業(yè)信息2.1房屋基本情況土地：南昌市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)XXX棟XXX室；面積：按《房屋分?jǐn)傁禂?shù)圖》約定，約計(jì)XXX平方米；用途：住宅；權(quán)屬：本市房地產(chǎn)權(quán)證XXX號(hào)；抵押：無(wú)。2.2交房標(biāo)準(zhǔn)房屋按照“毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)”交付，門窗、墻體、陽(yáng)臺(tái)等未進(jìn)行裝修或裝修僅局部涂料裝修。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為XXX萬(wàn)元，由乙方在本合同簽訂日付給甲方。3.2付款方式按照下列方式支付：在簽訂本合同5日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋首付款XXX萬(wàn)元；在滿足銀行貸款條件后，乙方向甲方支付房屋貸款款項(xiàng)XXX萬(wàn)元；在房屋入住前，乙方向甲方支付房屋尾款XXX萬(wàn)元。四、房屋交付4.1購(gòu)房進(jìn)度甲方按照約定交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，交房前應(yīng)按質(zhì)支付所有款項(xiàng)；乙方應(yīng)在甲方約定的時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。4.2房屋質(zhì)量保修房屋自交付之日起，乙方享有6個(gè)月內(nèi)免費(fèi)維修服務(wù)和2年內(nèi)質(zhì)量保修服務(wù)；房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用屋款在約定時(shí)間內(nèi)支付完畢后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及調(diào)檔等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)直接向公共事業(yè)單位或指定代理單位申請(qǐng)上水、電、氣、通訊、有線電視等裝置，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1違約金任何一方未履行或者違反合同規(guī)定，致使本合同全部或部分不能履行的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，損失不足以賠償全部違約責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)按以下比例支付違約金：如果甲方單方面違約，應(yīng)當(dāng)支付全額定金給乙方；如果乙方單方面違約，乙方應(yīng)當(dāng)支付全額定金給甲方。5.2意外事故因火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)性變革等特殊情況影響合同履行的，各方免責(zé)。六、合同爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決糾紛所應(yīng)達(dá)成的共識(shí)，若協(xié)商無(wú)效，任何一方可以向雙方約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。七、合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效；本合同是買賣雙方的共同意愿，經(jīng)過(guò)仔細(xì)閱讀后，各自保留一份副本，一經(jīng)簽字，本合同即具備合同效力；本合同簽訂之前，雙方應(yīng)仔細(xì)詳細(xì)了解