別墅買(mǎi)賣(mài)合同

別墅買(mǎi)賣(mài)合同本合同由賣(mài)方（以下稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下稱(chēng)“乙方”）雙方自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商，于______年______月______日簽訂，并于______年______月______日生效。一、標(biāo)的物甲方同意將其擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)（以下稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方：地址：__________________房屋建筑面積：____________平方米獨(dú)立土地面積：____________平方米標(biāo)的物的權(quán)屬和規(guī)劃用途符合國(guó)家規(guī)定，不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、糾紛或處置風(fēng)險(xiǎn)。乙方已經(jīng)查閱了有關(guān)權(quán)利證書(shū)和相關(guān)法律文件，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利狀況和權(quán)屬障礙不持有任何異議。二、價(jià)格與支付方式標(biāo)的物的總價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元。其中，建筑面積每平方米______元，獨(dú)立土地面積每平方米______元。甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起一個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)于土地使用權(quán)證過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)款。本合同中提及的貨幣均指人民幣。三、交付與接受甲方保證標(biāo)的物的物權(quán)自本合同簽訂之日起完全交付并轉(zhuǎn)移給乙方，標(biāo)的物不再享有任何其他單位或個(gè)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、反購(gòu)權(quán)等權(quán)利。標(biāo)的物的交付和接受時(shí)間自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)當(dāng)共同約定。四、權(quán)利保證與承諾甲方保證其是標(biāo)的物的合法所有人，標(biāo)的物沒(méi)有發(fā)生過(guò)被查封、被查封而解封后尚未解押、被判決查封、停產(chǎn)停業(yè)等負(fù)面情況，標(biāo)的物的所有權(quán)狀況真實(shí)合法，不存在任何爭(zhēng)議。在本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)當(dāng)采取必要措施，確保標(biāo)的物權(quán)證的完好無(wú)損，并保證標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)可被乙方合法使用。因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方的權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、逾期違約責(zé)任若任何一方未能履行本合同規(guī)定的全部或任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違約方未能及時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付每日______%的滯納金，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止；（2）違約方未能按期履行其在合同項(xiàng)下的對(duì)標(biāo)的物的交付義務(wù)的，則守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)返還全部定金并支付守約方合同總價(jià)款總額的______%作為違約金；若本合同簽訂后，由于政府法令、政策、規(guī)章或其他原因，標(biāo)的物的所有權(quán)變更或產(chǎn)生其他權(quán)屬變化，均由甲方承擔(dān)解決之責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用。六、其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。本合同以電子合同形式簽訂，各方認(rèn)可電子合同的法律效力，不因其采用電子合同方式而產(chǎn)生任何異議。甲方（簽名）：___________乙方（簽名）：___________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系地址：_____________