買賣安置房合同

買賣安置房合同一、定義買賣安置房合同是指，當(dāng)國(guó)家或地方政府依法對(duì)某個(gè)區(qū)域?qū)嵤┎疬w安置政策時(shí)，由政府或拆遷安置單位與拆遷戶簽訂的，規(guī)定政府或拆遷安置單位向拆遷戶出售或置換新住房的合同。二、法律內(nèi)容買賣安置房合同是一種特殊類型的房屋買賣合同，在其簽訂過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，特別是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。（一）設(shè)立合同的前提條件拆遷安置方案必須是經(jīng)過國(guó)家或地方政府批準(zhǔn)的；拆遷安置單位必須為正規(guī)單位，是依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格，有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；拆遷戶必須是拆遷范圍內(nèi)合法的住戶，在合法的拆遷范圍內(nèi)；房屋必須處于拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)。（二）合同條款買賣安置房合同具體條款的內(nèi)容應(yīng)包含以下內(nèi)容：戶口異地遷移和社保轉(zhuǎn)移的詳細(xì)政策和流程等；規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)等；安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式、補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付方式及其方式等；新房的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、新房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)登記的程序等；其他有關(guān)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。（三）合同履行在買賣安置房合同履行過程中，應(yīng)遵守以下原則和規(guī)定：合同雙方應(yīng)當(dāng)履行其協(xié)議的條件和義務(wù)；繳納交易稅費(fèi)；如因不可抗力原因致使合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；合同中的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商，不能解決的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)解決。三、注意事項(xiàng)買賣安置房合同的簽訂應(yīng)遵循以下注意事項(xiàng)：拆遷戶在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確定條款的合法性和合理性；拆遷戶在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意保留好合同副本、發(fā)票等相關(guān)資料；如存在簽訂合同時(shí)欺詐、威脅、暴力等情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門舉報(bào)和投訴。四、結(jié)論通過分析，買賣安置房合同在保障拆遷戶權(quán)益的同時(shí)，也有其特有的法律要求和注意事項(xiàng)。買