經(jīng)典房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)經(jīng)典房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)甲方：（代理公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)所有人姓名/公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方作為乙方的授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)代理乙方在房地產(chǎn)交易中的相關(guān)事宜，雙方在此確認(rèn)并約定甲方作為乙方的專屬代理人，代理范圍詳見(jiàn)第二條。第二條代理范圍甲方作為乙方的代理人，將負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：1.負(fù)責(zé)與乙方簽訂購(gòu)房/出售房地產(chǎn)委托書(shū)，并代表乙方與購(gòu)房/出售方進(jìn)行相關(guān)交涉和協(xié)商；2.負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，提供專業(yè)的咨詢和建議；3.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣和宣傳，包括但不限于制作宣傳材料、發(fā)布廣告、組織開(kāi)放日等；4.負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房地產(chǎn)買家/賣家，并進(jìn)行必要的審核和篩選；5.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與購(gòu)房/出售方進(jìn)行價(jià)格談判和簽訂房地產(chǎn)買賣合同；6.負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和交付；7.其他雙方事先約定的代理事項(xiàng)。第三條代理期限本合同自（具體日期）起生效，至（具體日期）終止。如雙方未在合同期滿前終止，則本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月，以此類推，直至一方提前終止合同。第四條代理費(fèi)用1.乙方同意支付甲方一定的代理費(fèi)用，具體數(shù)額雙方另行協(xié)商；2.乙方同意按照乙方與購(gòu)房/出售方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同金額的一定比例支付代理費(fèi)用；3.甲方有權(quán)從代理費(fèi)用中扣除由于甲方負(fù)責(zé)的事務(wù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。第五條保密義務(wù)1.甲乙雙方承諾在合作期間和合作終止后繼續(xù)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密及信息，不得擅自使用或向第三方泄露，否則造成的一切損失將由違約方承擔(dān)；2.除非獲取一方事先書(shū)面同意，另一方不得將雙方合作相關(guān)信息作為推廣或廣告的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同任何條款，擾亂或影響了合作關(guān)系的正常進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金（按合同金額的一定比例）；2.雙方需承擔(dān)違約方因合同違約行為所遭受的一切直接或間接損失；3.若因不可抗力或遭受外部無(wú)法控制的事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方可以協(xié)商解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的約束。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同履行過(guò)程中，如需通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面形式進(jìn)行修改，則雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行；2.未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：