購買土地使用權合同書

第頁共頁購買土地使用權合同書甲方：(出讓方的名稱或個人姓名)乙方：(承租方的名稱或個人姓名)鑒于甲方是土地使用權的所有人，乙方希望向甲方租用該土地進行特定用途的開發(fā)和使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條使用地點及面積1.甲方將位于____________（地址）的該土地使用權出租給乙方，作為_______（用途）。第二條使用期限1.乙方使用該土地的期限為_______年。2.協(xié)議期滿前，如雙方有意延長合作，應在期滿前_____個月書面通知對方（不少于3個月）。第三條簽訂手續(xù)及費用1.乙方在簽訂合同時應向甲方支付_______元作為土地使用權出租的合同手續(xù)費。2.乙方在簽訂合同時應向甲方支付_______元作為土地使用權的保證金。3.合同期滿并且乙方履行了本合同所有義務的情況下，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。第四條租金1.乙方在簽訂合同時應向甲方支付_______元作為租金，租金分期支付，每年支付_______次，每次支付_______元，每年的支付日期為_______。2.租金支付不得晚于規(guī)定的支付日期，逾期支付乙方應向甲方支付按照逾期天數(shù)計算的滯納金，滯納金的計算標準為每天應付租金總額的_______%。第五條審批手續(xù)1.乙方在租用該土地進行開發(fā)前，應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定前往相關行政機關辦理申請手續(xù)，獲得相應的審批文件。第六條使用要求1.乙方應按照有關法律法規(guī)及本合同的約定合理使用該土地，并保證使用過程中不會對土地造成損害。2.乙方使用土地的行為應符合環(huán)境保護、城市規(guī)劃和衛(wèi)生安全等相關法律法規(guī)的要求，不得對周邊環(huán)境和公共利益產(chǎn)生影響。3.乙方對土地進行改建、增設建筑物或其他設施，應獲得相關行政機關批準，并及時告知甲方。第七條違約責任1.在租用期限內(nèi)，如乙方違反了本合同的任何一項約定，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即停止使用土地，并承擔相應的違約責任。2.因乙方使用土地產(chǎn)生的任何糾紛、爭議和責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。第八條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除1.在合同期滿后，乙方如無意愿繼續(xù)使用該土地，可以提前_______個月書面通知甲方解除合同。2.在合同期滿或解除后，乙方應按照甲方的要求及時將土地及其上的建筑物、設備等移交給甲方并退還保證金。第十條附則1.本合同的履行受中華人民共和國法律的管轄。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：