物業(yè)管理服務(wù)合同正規(guī)版

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同正規(guī)版物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]鑒于甲乙雙方依法獨(dú)立地締結(jié)合同，共同遵守以下條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立以下物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全方位的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：a)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；b)組織、安排保安、環(huán)衛(wèi)以及其他相應(yīng)的服務(wù)人員；c)對(duì)小區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)；d)管理小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，并協(xié)助居民開展相關(guān)活動(dòng)；e)協(xié)助甲方處理業(yè)主之間的糾紛，并維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全和秩序；f)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)；g)協(xié)助甲方履行與政府、公用事業(yè)公司等相關(guān)方的合約義務(wù)；h)其他甲方合理要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)的過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照協(xié)議履行其職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式見附表1。2.2服務(wù)費(fèi)用按照每月平均費(fèi)用預(yù)交，每季度核算一次應(yīng)交的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期的預(yù)交費(fèi)用。2.3如甲方逾期不繳納服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或中止物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金及違約金。具體的滯納金和違約金標(biāo)準(zhǔn)見附表2。第三條合同期限3.1本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效期】年。3.2若甲方需終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】向乙方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中可能會(huì)涉及到雙方的商業(yè)機(jī)密、個(gè)人隱私等，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并不得向第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同的原件及相關(guān)證明文件，并妥善保管、使用本合同約定的鑰匙及密碼。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在乙方催告后仍未支付的，應(yīng)支付滯納金和違約金。第六條糾紛解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，地點(diǎn)在【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地】。第七條其他約定7.1本合同一式【幾份】份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。7.2除本合同約定外，對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可通過書面協(xié)商確定。7.3本合同及其附件自雙方簽字或蓋章生效，并對(duì)甲乙雙方及其繼承人有效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：附