工程部造價常識培訓

工程造價常識

工程造價常識常用概念工程造價的特點工程款支付審核常用概念（1）工程造價：是指擬建工程的建造價格。投資估算：是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預先測算和確定的工程造價。工程概算：是指在初設階段，根據設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和確定的工程造價。修正概算：是指在技術設計階段，根據技術設計的要求，通過編制修正概算文件，預先測算和確定的工程造價。施工圖預算：是指在施工圖設計階段，根據施工圖紙，通過編制預算文件、預先測算和確定的工程造價。合同價：是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同所確定的價格。

常用概念（2）中間（竣工）結算：是指在工程施工過程和竣工驗收階段，按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格，反映的是工程項目實際造價?？⒐Q算：是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。招標控制價：是指招標人或招標人委托的造價咨詢機構編制的，依據招標圖紙、市場材料價格、當?shù)氐囊?guī)費取費標準等，編制的該項目的工程最高限價。中標價：是指在集中采購招標活動中，投標人的報價通過了招標人各項綜合評價標準后，被評為最佳者的價格。

常用概念（3）設計變更：設計變更是指對“合同圖紙”（定標圖紙）的修改，包括施工圖及深化圖紙，是對原工程設計內容進行修改、完善、優(yōu)化。設計變更應由設計單位以圖紙或變更通知單的形式發(fā)出。工程變更：除設計變更以外的其他變更?！凹夹g核定單”（工程洽商）屬于工程變更的范圍?，F(xiàn)場簽證：現(xiàn)場簽證是對施工管理中發(fā)生的合同范圍以外的零星事件的確認。

常用概念（4）投標保證金：是指在招標投標活動中，投標人隨投標文件一同遞交給招標人的一定形式、一定金額的投標責任擔保。履約擔保：是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。工程預付款：又稱材料備料款或材料預付款。預付款擔保：是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后,承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款的擔保。質保金：是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

常用概念（5）缺陷責任期：缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制標準、設計文件，以及承包合同的約定。是指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限。保修期：建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限。其期限長短由《建設工程質量管理條例》規(guī)定。

工程造價的特點大額性：任何一個建設工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬元，多則數(shù)億元乃至數(shù)百億元。單件性：不存在造價完全相同的兩個工程項目。動態(tài)性：建設周期長，許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導致造價的變動。層次性：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程工程造價和分項工程造價。階段性（多次性）：建設工程規(guī)模大，周期長，造價高，需要建設程序的各個階段進行計價。工程款支付審核（工程進度款）1.合同付款申請單（已完成了內部審批）；2.施工單位《工程款支付報審表》；3.監(jiān)理單位《工程款支付證書》；4.造價單位的支付審核意見；5.合同審批表復印件；6.合同（角簽）復印件；7.招標/三方比價相關資料（如中標通知書等）；8.其它相關文件。付款審核資料（至少但不限于）工程款支付審核（結算款）1.合同付款申請單（已完成了內部審批）；2.施工單位《工程款支付報審表》；3.監(jiān)理單位《工程款支付證書》；4.施工單位報送的《結算書》；5.造價單位的《結算審核報告》（三方簽章確認）；6.竣工驗收報告；7.合同審批表復印件；8.合同（角簽）復印件；9.招標/三方比價相關資料；10.其它相關文件。付款審核資料（至少但不限于）工程款支付審核（質保金退還）1.合同付款申請單（已完成了內部審批）；2.施工單位《工程款支付報審表》；3.監(jiān)理單位《工程款支付證書》；4.質保期滿證明；4.三方簽章確