拆除賠償補償補償協(xié)議

合同編號：_______甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，達(dá)成如下賠償補償協(xié)議：一、拆除范圍1.1甲方拆除乙方位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。1.2甲方拆除乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。二、賠償補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向乙方支付房屋拆遷補償款。補償款的計算方式為：房屋建筑面積×當(dāng)?shù)胤课莶疬w補償標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向乙方支付附屬設(shè)施拆遷補償款。補償款的計算方式為：附屬設(shè)施評估價值×50%。2.3甲方在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將賠償補償款一次性支付給乙方。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方拆除。3.2乙方保證其房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3乙方應(yīng)自行處理好與房屋及其附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付賠償補償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。4.2如乙方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：房屋及其附屬設(shè)施評估價值×逾期天數(shù)×日萬分之五。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______目錄：一、引言二、定義與術(shù)語三、拆除范圍四、賠償補償方式及標(biāo)準(zhǔn)五、乙方義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，達(dá)成如下賠償補償協(xié)議。二、定義與術(shù)語2.1房屋：指甲方拆除的乙方位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。2.2附屬設(shè)施：指甲方拆除的乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.3賠償補償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的房屋拆遷補償款及附屬設(shè)施拆遷補償款。三、拆除范圍甲方拆除乙方位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。甲方同時拆除乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。四、賠償補償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向乙方支付房屋拆遷補償款。補償款的計算方式為：房屋建筑面積×當(dāng)?shù)胤课莶疬w補償標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向乙方支付附屬設(shè)施拆遷補償款。補償款的計算方式為：附屬設(shè)施評估價值×50%。4.3甲方在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將賠償補償款一次性支付給乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方拆除。5.2乙方保證其房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)自行處理好與房屋及其附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付賠償補償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：房屋及其附屬設(shè)施評估價值×逾期天數(shù)×日萬分之五。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋及其附屬設(shè)施的評估報告9.2相關(guān)法律法規(guī)甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施的評估報告2.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出保護(hù)自己合法權(quán)益的請求，由人民法院審理并作出裁判的活動。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決糾紛再簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，要求乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行核實。2.補償款支付逾期：甲方未按照合同約定的期限支付賠償補償款。解決辦法：根據(jù)合同約定，向甲方支付逾期付款違約金，并催促甲方盡快支付賠償補償款。3.房屋交付逾期：乙方未按照合同約定的期限交付房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：根據(jù)合同約定，向乙方支付逾期交付違約金，并催促乙方盡快交付房屋及其附屬設(shè)施。4.爭議解決：在履行合同過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：首先，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于