語言學校租房合同

合同編號：LS20220101甲方（出租方）：XXX語言學校地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號乙方（承租方）：XXX身份證號：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，面積為XXX平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/平方米·月，總計人民幣XX元/月。3.2乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣XX元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同解除6.1租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2甲方有權(quán)在租賃期間收回房屋，但應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：XXX語言學校乙方（簽字）：XXX簽訂日期：2022年1月1日2024帶目錄帶附件詳細版-語言學校租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：XXX語言學校地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號乙方（承租方）：XXX身份證號：XXX二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，面積為XXX平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備出租條件。三、租賃期限1.本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金為人民幣XX元/平方米·月，總計人民幣XX元/月。2.乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣XX元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同解除1.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.甲方有權(quán)在租賃期間收回房屋，但應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋設(shè)施清單2.付款憑證甲方（蓋章）：XXX語言學校乙方（簽字）：XXX簽訂日期：2024年1月1日附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.付款憑證法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用的一方，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預先支付給出租方的一定金額。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋設(shè)施損壞：乙方在使用房屋過程中，應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修或更換，并承擔相應的維修費用。2.租金逾期支付：乙方應按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同解除：雙方在租賃期間如需解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。甲方應在接到通知后盡快進行維修或更換，確保房屋正常使用。2.租金逾期支付：乙方應確保按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金。如有特殊情況導致逾期支付，應及時與甲方溝通，并盡快支付租金及滯納金。3.合同解除：雙方在租賃期間如需解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。同時，雙方應協(xié)商解決