商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪交付日期：____年__月__日第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關(guān)費用后將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照合同約定的用途合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方不承擔維修費用。5.3如商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金。7.2如甲方提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同范本目錄一、商鋪租賃合同正文1.1商鋪基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃保證金1.5商鋪使用及維修1.6違約責任1.7合同解除1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1商鋪平面圖2.2商鋪設施清單2.3租金支付憑證樣本商鋪租賃合同正文甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪交付日期：____年__月__日二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關(guān)費用后將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照合同約定的用途合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方不承擔維修費用。5.3如商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。七、合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金。7.2如甲方提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設施清單附件3：租金支付憑證樣本附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效時間，通常以年或月為單位。4.租金：指乙方為使用商鋪支付給甲方的費用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的押金。6.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，需要承擔的法律責任。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃合同的行為。8.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪交付前后的狀態(tài)確認：雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行詳細記錄，包括設施設備、裝修狀況等，以避免后期因交付狀態(tài)產(chǎn)生的糾紛。2.租金調(diào)整機制：合同中應明確租金調(diào)整的條件和方式，以應對市場變化。3.商鋪維修責任界定：明確日常維修保養(yǎng)的責任歸屬，以及突發(fā)大修的責任和費用承擔。4.合同解除后的處理：明確合同解除后的商鋪返還、保證金退還等事宜。5.爭議解決方式的選擇：根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.商鋪交付前后的狀態(tài)確認：通過簽訂商鋪交付清單，記錄商鋪現(xiàn)狀，并拍照留存。2.租金調(diào)整機制：在合同中約定租金調(diào)整的周期、依據(jù)和計算方法。3.商鋪維修責任界定：在合同中明確維修保養(yǎng)的責任和費用承擔方式。4.合同解除后的處理：在合同中約定合同解除后的商鋪返還、保證金退還等事宜的具體操作流程。5.爭議解決方式的選擇：根據(jù)雙方的實際情況和意愿，選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商鋪租賃關(guān)系的建立和規(guī)范。2.商鋪租賃雙方權(quán)益的保護。3.商鋪租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛預防和解決。商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米/月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個月租金。3.4租金支付時間：乙方應在每個支付周期的前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好、整潔地退還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維修保養(yǎng)，確保商鋪及設施安全、完好。5.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于____個月租金的違約金。6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份證號：________________二、商鋪基本信息商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金標準：________________元/平方米/月4.2租金總額：________________元/月4.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個月租金。4.4租金支付時間：乙方應在每個支付周期的前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行本合同的擔保。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好、整潔地退還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修6.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維修保養(yǎng)，確保商鋪及設施安全、完好。6.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于____個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________十、附件（以下附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對方，承租商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃時間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，用于扣除合同解除后的損失或違約金。6.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指出租方與承租方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪使用及維修：承租方應合理使用商鋪及附屬設