物業(yè)維護和修理責(zé)任

物業(yè)維護和修理責(zé)任合同書甲方：（物業(yè)所有人名稱）地址：（物業(yè)地址）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：（管理公司地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)維護和修理的事宜達成以下合同：第一條范圍1.甲方委托乙方對物業(yè)進行日常維護和修理工作，包括但不限于房屋外觀維護、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備檢修、綠化維護等；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對上述工作進行合理安排和執(zhí)行，確保物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)和良好的使用環(huán)境。第二條責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標準，認真履行維護和修理工作，并采取必要的措施保障工作的質(zhì)量和效果；2.如因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞或人身傷害等事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如甲方對乙方的維護和修理工作不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)積極配合并盡快完成整改工作。第三條付費方式1.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付維護和修理費用，雙方約定的付費方式為（具體付款方式）；2.如甲方逾期未支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，逾期費用的具體數(shù)額雙方需另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方的維護和修理工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并主動接受監(jiān)督；2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時向乙方提出，并要求乙方改正。第五條合同變更1.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并盡量減少損失；2.本合同的變更或補充應(yīng)由甲乙雙方書面確認并簽署補充協(xié)議。第六條合同解除1.甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前（具體提前通知期限）書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；2.如因乙方的嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；2.如因合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同履行地的人民法院進行解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：