物業(yè)管理事宜

物業(yè)管理事宜協(xié)議書(shū)甲方：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]法定代表人：[物業(yè)公司法定代表人姓名]乙方：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主地址]鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的權(quán)益，乙方擁有對(duì)物業(yè)享有權(quán)益，為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方承諾提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.管理和維護(hù)公共設(shè)施、公共照明和綠化；2.維護(hù)物業(yè)內(nèi)部的安全設(shè)施，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.維護(hù)物業(yè)內(nèi)部的消防設(shè)備，確保火災(zāi)安全；4.組織協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清理；5.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏監(jiān)控，保障社區(qū)安全；6.其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方可向甲方索取。第三條物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府要求，管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)為物業(yè)管理費(fèi)用支付，并保持物業(yè)內(nèi)的公共秩序與環(huán)境的衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)巡查和維修工作，在甲方的指導(dǎo)和安排下，協(xié)助甲方完成物業(yè)管理任務(wù)。4.乙方不得擅自改動(dòng)公共設(shè)施、綠化和消防設(shè)備，如需維修或改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得書(shū)面許可。5.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、停止提供物業(yè)管理服務(wù)等措施。第四條合同的有效期和終止1.本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.若甲方或乙方有解除協(xié)議的意愿，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)如實(shí)履行合同到期前的責(zé)任與義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代先前的一切口頭或書(shū)面約定。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：簽字：日期：