店鋪租賃協(xié)議書范文

第頁共頁店鋪租賃協(xié)議書范文店鋪租賃協(xié)議書本協(xié)議由以下當(dāng)事方共同訂立：甲方（出租方）：住所：電話：乙方（承租方）：住所：電話：鑒于甲方為一方擁有合法店鋪，并愿意將該店鋪租賃給乙方使用；乙方為另一方有租賃需求并有能力履行租賃條件。雙方通過友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以此規(guī)范雙方之間的權(quán)利與義務(wù)。一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋甲方為乙方出租以下房屋：地址：面積：用途：房屋現(xiàn)狀：2.租賃期限本次租賃協(xié)議的租賃期限為自〔起始日期〕至〔終止日期〕。3.租金及支付方式租金總額為每〔租期單位〕〔租金金額〕。乙方應(yīng)在每〔租期單位〕的〔支付方式〕向甲方支付租金。4.保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起〔天數(shù)〕內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣〔金額〕元，作為履行本協(xié)議的保證金。在租賃期滿后，甲方在確認(rèn)無逾期支付租金及無違約行為的情況下，將全額退還保證金給乙方。二、協(xié)議條款1.使用規(guī)定乙方在租賃期間享有合法使用該店鋪的權(quán)利。乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事非法活動，或擾亂社會治安。如因乙方違反此項約定導(dǎo)致甲方受到罰款、責(zé)任等損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。2.配套設(shè)施乙方在使用該店鋪期間，可以享受到甲方提供的相應(yīng)配套設(shè)施。使用配套設(shè)施的費用由甲方承擔(dān)，乙方在使用配套設(shè)施時應(yīng)注意正確使用，并遵守相應(yīng)的操作規(guī)范。3.維護(hù)和保養(yǎng)乙方在使用該店鋪期間應(yīng)注意維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方人為損壞使房屋無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.裝修和改造乙方在租賃期間有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。但乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。乙方在裝修和改造過程中應(yīng)注意安全，并保持房屋原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。5.違約責(zé)任（1）如乙方未按期支付租金的，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期支付租金金額的1%作為違約金。逾期時間以實際付款日期為準(zhǔn)。（2）如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、擅自改變房屋用途、違法違規(guī)經(jīng)營、擾亂社會治安等行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任，并承擔(dān)違約金人民幣〔違約金額〕元。（3）如乙方在使用該店鋪期間，因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定而被責(zé)令停業(yè)整頓、關(guān)閉或受到罰款等行政處罰，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任，并承擔(dān)違約金人民幣〔違約金額〕元。6.協(xié)議解除本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后不可解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，或按照法律法規(guī)的規(guī)定解除。如乙方需要解除本協(xié)議，請?zhí)崆啊蔡崆敖饧s期限〕書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意解除本協(xié)議，若同意解除，終止后，甲方將退還保證金，但不退還已支付的租金。三、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效，適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)司法機關(guān)提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：