2022建設(shè)監(jiān)理合同(4篇)

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁2022建設(shè)監(jiān)理合同(4篇)2022建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同書水電工程建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同＿＿＿＿＿（以下簡稱“業(yè)主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、業(yè)主托付監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

監(jiān)理范圍：

二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理托付函或中標(biāo)函；

②工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件；

③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；

④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

四、監(jiān)理單位同意，根據(jù)本合同的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、業(yè)主同意根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開頭實施，至年月日完成。

本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本份，各執(zhí)份。

業(yè)主：（簽章）監(jiān)理單位（簽章）

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵編：郵編：

電話：電話：

年月日年月日

簽于簽于

工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件

詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

（１）“工程”是指業(yè)主托付實施監(jiān)理的工程。

（２）“業(yè)主”是指擔(dān)當(dāng)直接投資責(zé)任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

（３）“監(jiān)理單位”是指擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

（４）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（５）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

（６）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

（７）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

（８）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

監(jiān)理單位的義務(wù)

第四條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第五條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主供應(yīng)與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的詢問看法，仔細、勤奮地工作。關(guān)心業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。

第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

業(yè)主的義務(wù)

第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供應(yīng)外部條件。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。

第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。

第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟識本工程狀況、能快速作出打算的常駐代表，負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，準時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下幫助：

（１）獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（２）供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償。

第十五條假如雙方商定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

監(jiān)理單位的權(quán)利

第十六條業(yè)主在托付的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

（１）選擇工程設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；

（２）選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)；

（３）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

（４）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；

（５）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

（６）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；

（７）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；

（８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量和檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分項分部工程和擔(dān)心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

（９）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；

（１０）在工程承包合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽確認，業(yè)主不支付工程款。

第十七條監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急狀況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

第十八條在托付的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何看法和要求（包括索賠要求），均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)討論處置看法，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實材料。

業(yè)主的權(quán)利

第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)；

其次十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)；

其次十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；

其次十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

其次十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

監(jiān)理單位的責(zé)任

其次十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中商定的義務(wù)。假如因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。

其次十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖；交貨）時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。

業(yè)主的責(zé)任

其次十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。

其次十九條業(yè)主假如向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

第三十條本合同自簽之日起生效。

第三十一條由于業(yè)主或第三方的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。

第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過４２天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

第三十三條業(yè)主假如要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在５６天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上支配停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

當(dāng)業(yè)主認為監(jiān)理單位無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后２１天內(nèi)沒收到滿足答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后３５天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面看法時，或依據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。假如終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后１４天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次次通知發(fā)出后４２天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫停或連續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的緣由而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

監(jiān)理酬金

第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，根據(jù)監(jiān)理合同專用條件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。

第三十八條假如業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

第三十九條支付監(jiān)理酬金所采納的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第四十條假如業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。

其他

第四十一條托付的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。

第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家詢問或幫助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第四十三條監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主賜予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)嘉獎。

第四十四條未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同商定的權(quán)利和義務(wù)。

第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職工不應(yīng)接受監(jiān)理合同商定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的酬勞。

監(jiān)理單位不得參加可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

爭議的解決

第四十六條因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成全都，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成全都時，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件其次條合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理業(yè)務(wù)：第八條外部條件包括：第九條雙方商定的業(yè)主應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)時間：第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)主賜予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：

第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)＿＿＿＿＿名職員，由總監(jiān)理工程師支配其工作，并免費供應(yīng)＿＿＿名服務(wù)人員。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：

賠償金=直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金）第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金。業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：第三十九條雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿匯率計付。

第四十三條嘉獎方法：第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。附加協(xié)議條款：

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標(biāo)準條件》、《專用條件》）。

《標(biāo)準條件》適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理托付，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程項目依據(jù)自己的個別和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商全都后進行填寫。雙方假如認為需要，還可在其中增加商定的補充條款和修正條款。

現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：

《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準條件》的順當(dāng)進行填寫。例如：

“第２條”，要依據(jù)工程的詳細狀況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。

“第４條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相全都，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相全都。

在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時，首先要寫明是擔(dān)當(dāng)哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要具體寫明托付階段內(nèi)每項詳細監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)避開遺漏。其方法可根據(jù)《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。

假如業(yè)主還要求監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)一些詢問業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在本條款中具體列出。例如，建設(shè)項目可行性討論、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、供應(yīng)改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，供應(yīng)臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)督其施工等。

“第１４條”，在填寫業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施時，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備：（１）檢測試驗設(shè)備；（２）測量設(shè)備；（３）通信設(shè)備；（４）交通設(shè)備；（５）氣象設(shè)備；（６）照相錄象設(shè)備；（７）電算設(shè)備；（８）打復(fù)印設(shè)備；（９）辦公用房；（１０）生活用房。

在寫明業(yè)主賜予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)寫明補償金額。其計算方法為：補償金額=設(shè)施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋管理費。

“第１５條”，假如雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明供應(yīng)的人數(shù)和時間。

“第２６條”，在寫明“賠償額”時，應(yīng)寫明其計算方法。

“第３７條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時，根據(jù)國家物價局和建設(shè)部（９２）價費４７９號文《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計收，其支付時間應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。

在寫明“附加工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明假如業(yè)主未按原商定供應(yīng)職員或服務(wù)員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應(yīng)寫明，假如由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。

在寫明“額外工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明假如由于非監(jiān)理單位的緣由所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。假如中途中止托付合同而必需進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。

“第４３條”，假如雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當(dāng)寫明在什么狀況下業(yè)主賜予嘉獎以及嘉獎方法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其嘉獎方法可參照國家頒布的合理化建議嘉獎方法。

工程建設(shè)監(jiān)理合同書2022建設(shè)監(jiān)理合同（2）|返回名目_________（以下簡稱“業(yè)主”）與_________（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

1．業(yè)主托付監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模：_________

總投資：_________

監(jiān)理范圍：_________

2．本合同中的措詞和用語及所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

3．下列文件均為本合同的組成部分：

（1）監(jiān)理托付函或中標(biāo)函：_________

（2）工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件：_________

（3）工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件：_________

（4）在實施過程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認的往來信函、傳真，郵子郵件等。

4．監(jiān)理單位同意，根據(jù)本合同的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

5．業(yè)主同意根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。支付方式見工程建設(shè)監(jiān)理合同的專用條件。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開頭實施，至_________年_________月_________日完成。

本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本_________份，各執(zhí)_________份。

業(yè)主（蓋章）：_________監(jiān)理單位（蓋章）：_________

法定代表人（簽）：_________法定代表人（簽）：_________

地址：_________地址：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵編：_________郵編：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

通用條款

第一章詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

（1）“工程”是指業(yè)主托付實施監(jiān)理的工程。

（2）“業(yè)主”是指擔(dān)當(dāng)直接投資責(zé)任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理單位”是指擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

（6）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。

（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

（8）“月”是依據(jù)公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

其次章監(jiān)理單位的義務(wù)

第四條由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第五條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主供應(yīng)與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的詢問看法，仔細、勤奮地工作。關(guān)心業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。

第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

第三章業(yè)主的義務(wù)

第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)商，為監(jiān)理工作供應(yīng)外部條件。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料并保證該資料的精確?????性。

第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。

第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟識本工程狀況、能快速作出打算的常駐代表，負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，準時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下幫助：

（1）獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償。

第十五條假如雙方商定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

第四章監(jiān)理單位的權(quán)利

第十六條業(yè)主在托付的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

（1）選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)。

（3）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。

（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

（5）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告。

（7）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分項分部工程和擔(dān)心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

（10）在工程承包合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽確認，業(yè)主不支付工程款。

第十七條監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同的義務(wù)提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急狀況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

第十八條在托付的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何看法和要求（包括索賠要求），均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)討論處置看法，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實材料。

第五章業(yè)主的權(quán)利

第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

其次十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

其次十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。

其次十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

其次十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

第六章監(jiān)理單位的責(zé)任

其次十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中商定的義務(wù)。假如因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。

其次十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。

第七章業(yè)主的責(zé)任

其次十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。

其次十九條業(yè)主假如向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。

第八章合同生效、變更與終止

第三十條本合同自雙方簽之日起生效。

第三十一條由于業(yè)主或第三方的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。

第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

第三十三條業(yè)主假如要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上支配停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

當(dāng)業(yè)主認為監(jiān)理單位無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿足答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。業(yè)主在商定期限內(nèi)未行使其解除權(quán)的，該權(quán)利毀滅。

第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面看法時，或依據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。假如終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次次通知發(fā)出后42末內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫停或連續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

第九章監(jiān)理酬金

第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，根據(jù)監(jiān)理合同專用條件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。

第三十八條假如業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

第三十九條支付監(jiān)理酬金所采納的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第四十條假如業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。

第十章其他

第四十一條托付的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費用由業(yè)主負擔(dān)。

第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家詢問或幫助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第四十三條監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主賜予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)嘉獎。（詳細嘉獎方法參見“專用條件”。）

第四十四條未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同商定的權(quán)利和義務(wù)。

第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同商定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的酬勞。

監(jiān)理單位不得參加可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

第十一章爭議的解決

第四十六條因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成全都，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達成全都時，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件

其次條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：_________

第四條監(jiān)理業(yè)務(wù)：_________

第八條外部條件包括：_________

第九條雙方商定的業(yè)主應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)時間：_________

第十條業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下設(shè)施：_________

監(jiān)理單位自備的，業(yè)主賜予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：_________

第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)_________名職員，由總監(jiān)理工程師支配其工作，并免費供應(yīng)_________名服務(wù)人員。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：_________（賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率，扣除稅金）

第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金：_________

業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：_________

業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：_________

第三十九條雙方同意用_________支付酬金，按_________匯率計付。

第四十三條嘉獎方法：_________

第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

附加協(xié)議條款：_________

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標(biāo)準條件》、《專用條件》）。

《標(biāo)準條件》適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理托付，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程項目依據(jù)自己的共性和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商全都后進行填寫。雙方假如認為需要，還可在其中增加商定的補充條款和修正條款。

現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：

《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準條件》的挨次進行填寫。

例如：

“其次條”，要依據(jù)工程的詳細狀況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。

“第四條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相全都，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相全都。

在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時，首先要寫明是擔(dān)當(dāng)哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要具體寫明托付階段內(nèi)每項詳細監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)避開遺漏。其方法可根據(jù)《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。

假如業(yè)主還要求監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)一些詢問業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在本條款中具體列出。例如，建設(shè)項目可行性討論、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、供應(yīng)改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，供應(yīng)臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)督其施工等。

“第十四條”，在填寫業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)備時，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備：（1）檢測試驗設(shè)備；（2）測量設(shè)備；（3）通信設(shè)備；（4）交通設(shè)備；（5）氣象設(shè)備；（6）照相錄像設(shè)備；（7）電算設(shè)備；（8）打復(fù)印設(shè)備；（9）辦公用房；（10）生活用房。

在寫明業(yè)主賜予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)寫明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設(shè)施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋管理費。

“第十五條”，假如雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明供應(yīng)的人數(shù)和時間。

“其次十六條”，在寫明“賠償額”時，應(yīng)寫明其計算方法。

“第三十七條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時，根據(jù)國家物價局和建設(shè)部（92）價費497號文《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。其支付時間應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。

在寫明“附加工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明假如業(yè)主未按原商定供應(yīng)職員或服務(wù)員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應(yīng)寫明，假如由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支付酬金。計算方法為：酬金＝附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務(wù)平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。

在寫明“額外工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明假如由于非監(jiān)理單位的緣由所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。假如中途中止托付合同而必需進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。

“第四十三條”，假如雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當(dāng)寫明在什么狀況下業(yè)主賜予嘉獎以及嘉獎方法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其嘉獎方法可參照_________嘉獎方法。

水電工程建設(shè)監(jiān)理合同2022建設(shè)監(jiān)理合同（3）|返回名目第一章詞語定義及解釋

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：

（1）“工程項目”是指業(yè)主托付實施建設(shè)監(jiān)理的工程項目。

（2）“項目法人（業(yè)主）”是指擔(dān)當(dāng)直接投資責(zé)任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承者。

（3）“監(jiān)理單位”是指擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承者。

（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場直接擔(dān)當(dāng)合同監(jiān)理業(yè)務(wù)實施責(zé)任的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成。

（5）“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理單位提名經(jīng)項目法人（業(yè)主）同意后委派，代表監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)理合同履行的總負責(zé)人，也是監(jiān)理機構(gòu)的全面負責(zé)人。監(jiān)理單位托付總監(jiān)理工程師行使監(jiān)理合同中業(yè)主給予監(jiān)理單位的權(quán)限，也同時擔(dān)當(dāng)其相應(yīng)的合同責(zé)任。

（6）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

（7）“日”：是指一個正常的日歷日。

（8）“月”：是依據(jù)公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次章適用法規(guī)和監(jiān)理依據(jù)

其次條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)包括國家的法律、行政法規(guī)、水電工程建設(shè)監(jiān)理及水電建設(shè)的部門規(guī)章和工程所在地的地方有關(guān)法規(guī)。

第三條開展建設(shè)監(jiān)理的主要依據(jù)是國家或國家授權(quán)部門與機構(gòu)批準的工程項目建設(shè)文件，工程建設(shè)合同文件。

第三章通知與聯(lián)系

第四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟識本工程狀況、能快速做出打算的常駐代表負責(zé)與監(jiān)理機構(gòu)聯(lián)系并通知監(jiān)理機構(gòu)。更換常駐代表，需提前通知監(jiān)理機構(gòu)。

第五條在合同實施過程中，雙方的一切聯(lián)系均以書面形式為準。特別狀況下可先口頭或電話通知并即補書面通知。

第六條一般狀況下，監(jiān)理機構(gòu)是受監(jiān)項目代表業(yè)主唯一的現(xiàn)場施工管理者，業(yè)主對有關(guān)工程項目施工的主要看法和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)下達實施。

第四章監(jiān)理單位的義務(wù)

第七條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃和分項目監(jiān)理細則。

第八條按監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)期限、設(shè)備和人員方案，調(diào)集設(shè)備和派出專業(yè)配套、資質(zhì)合格人員進駐工程施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理機構(gòu)并開展工作，完成監(jiān)理合同文件中商定的監(jiān)理任務(wù)范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第九條在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，監(jiān)理單位可依據(jù)工程進展和監(jiān)理業(yè)務(wù)需要對監(jiān)理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代以相當(dāng)資質(zhì)與技能人員。其中，由專用條件商定屬于主要監(jiān)理人員的，其調(diào)整與更換應(yīng)事先報經(jīng)業(yè)主同意。監(jiān)理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作的正常進行。

第十條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)準則和行為規(guī)范，應(yīng)用合理的技能為業(yè)主供應(yīng)與其監(jiān)理單位資質(zhì)水平相適應(yīng)的服務(wù)，通過科學(xué)、仔細、勤奮與高效工作，關(guān)心業(yè)主實現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。

第十一條監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)“公正、獨立、自主”的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作，公正地維護業(yè)主和被監(jiān)理方的合法權(quán)益。

第十二條監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)準時將其授予現(xiàn)場主要監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限書面通知業(yè)主及被監(jiān)理方。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理機構(gòu)可以通過書面文件發(fā)出或變更這種授權(quán)?，F(xiàn)場監(jiān)理人員在有效授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指令、指示、簽證均被認為是監(jiān)理機構(gòu)所發(fā)出的。

第十三條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和物品除有特別的規(guī)定外，屬于業(yè)主的財產(chǎn)，在監(jiān)理業(yè)務(wù)完成或合同終止后，應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交。

第十四條監(jiān)理單位不得參加與監(jiān)理合同規(guī)定相違反的任何活動。除業(yè)主同意外，監(jiān)理機構(gòu)及其人員也不應(yīng)接受監(jiān)理合同商定以外的與監(jiān)理工程項目及監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的酬勞。

第十五條在本合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的注明保密的資料。

第五章業(yè)主的義務(wù)

第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)所在地的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供應(yīng)合同中規(guī)定的工作環(huán)境和外部條件。

第十七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)，免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程承建合同文本、技術(shù)報告、圖紙等工程資料。上述工程資料的供應(yīng)方式、份數(shù)、保存、回收及保密要求，應(yīng)在專用條件中予以明確。

第十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在專用條件商定的期限內(nèi)，就監(jiān)理單位或監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求業(yè)主作出打算的事宜作出書面打算送達監(jiān)理方。若超過商定期限監(jiān)理方未收到業(yè)主的打算看法，可理解為業(yè)主對監(jiān)理方的明確建議看法無異議，并將該建議看法視為業(yè)主的打算。

第十九條監(jiān)理業(yè)務(wù)開展之前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師的姓名以及托付監(jiān)理單位的職責(zé)與權(quán)限書面通知被監(jiān)理方及有關(guān)的第三方。其給予監(jiān)理單位或監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)在與被監(jiān)理方簽訂的工程建設(shè)合同中予以明確。

其次十條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下幫助：

（1）獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

其次十一條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)本合同附件商定的設(shè)備和設(shè)施。

其次十二條假如雙方商定，由業(yè)主有償或免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)職員和服務(wù)人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中明確。這些人員應(yīng)被視同為監(jiān)理機構(gòu)的成員接受監(jiān)理機構(gòu)的統(tǒng)一指揮和支配，并對監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)。

第六章監(jiān)理單位的權(quán)利

其次十三條業(yè)主通過與被監(jiān)理方簽訂的工程建設(shè)合同文件托付監(jiān)理單位以下基本監(jiān)理權(quán)限：

（1）選擇工程設(shè)計、施工和供貨單位的建議權(quán)；

（2）用于工程實施的設(shè)計文件（包括由設(shè)計單位和承建單位供應(yīng)的設(shè)計）的核查確認權(quán)，只有經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)確認并加蓋公章的圖紙及文件才成為有效的施工依據(jù)；

（3）工程承建合同文件的解釋權(quán)；

（4）對設(shè)計和工程承建單位選擇分包單位的確認權(quán)與否認權(quán)；

（5）就工程建設(shè)中有關(guān)事項向業(yè)主提出優(yōu)化建議權(quán)；

（6）工程施工措施、方案和技術(shù)方案的審批權(quán)；

（7）工程項目承建各方現(xiàn)場協(xié)調(diào)的主持權(quán)；

（8）按合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令；

（9）工程中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)、質(zhì)量拒絕權(quán)、平安生產(chǎn)與施工環(huán)境愛護監(jiān)督權(quán)；

（10）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及合同工期的簽認權(quán)；

（11）有獨立處理在專用條件中商定金額以下的工程變更的處置權(quán)；

（12）按工程承建合同有關(guān)規(guī)定，行使工程量計量和工程款支付憑證的審核和簽認權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽確認，業(yè)主不應(yīng)支付工程款；

（13）有權(quán)要求承建單位撤換不稱職的現(xiàn)場人員。

其次十四條監(jiān)理機構(gòu)收到業(yè)主或被監(jiān)理方對對方的任何看法和要求（包括索賠要求），應(yīng)準時核實并評價，再與雙方協(xié)商。當(dāng)業(yè)主與被監(jiān)理方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能以獨立的身份推斷，公正地進行調(diào)解，提出書面處置看法。

第七章業(yè)主的權(quán)利

其次十五條業(yè)主有權(quán)依據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務(wù)進行檢查和監(jiān)督。業(yè)主對工程建設(shè)中質(zhì)量、進度、造價方面的重大問題有最終打算權(quán)。

其次十六條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的主要監(jiān)理人員，直到終止合同。

其次十七條業(yè)主對監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師有批準權(quán)和拒絕權(quán)。

其次十八條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)按合同附件的商定提交監(jiān)理工作報告。

第八章監(jiān)理單位的責(zé)任

其次十九條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。

第三十條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)履行本監(jiān)理合同中商定的義務(wù)。假如違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。違約金比例在專用條件中商定。

第三十一條假如因監(jiān)理單位過錯而造成了業(yè)主直接經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償，累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理費用總數(shù)，詳細條款在專用條款中商定。

第三十二條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨、交工）時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但應(yīng)擔(dān)當(dāng)監(jiān)理應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

第三十三條因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九章業(yè)主的責(zé)任

第三十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，假如違約，應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金。違約金比例在專用條件中商定。假如給監(jiān)理單位造成直接經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理單位進行賠償。

第十章合同變更與終止

第三十五條本合同自雙方完成簽署之日起生效，至合同服務(wù)期滿終止。在監(jiān)理過程中，假如業(yè)主要求延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同服務(wù)期，并續(xù)簽合同服務(wù)期延長協(xié)議。

第三十六條由于業(yè)主、或第三方、或不行抗力緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知業(yè)主，由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。

第三十七條假如因狀況發(fā)生變化致使監(jiān)理合同需進行變更時，提出變更要求的一方應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署監(jiān)理合同變更或補充協(xié)議后，合同變更成立。為此，一方提出的變更要求需至少提前42天將書面要求送達對方，以便對方有必要的考慮時間。

第三十八條業(yè)主假如要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上作出支配，停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。同時由業(yè)主擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十九條當(dāng)合同一方認為合同另一方無正值理由而又未履行合同義務(wù)時，可向合同另一方發(fā)出其未履行義務(wù)的通知。若送達通知后28天內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在此后14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

第四十條合同生效后消失國家有關(guān)法律、法規(guī)變化時，簽約雙方經(jīng)協(xié)商后可對合同有關(guān)條款和文件作出調(diào)整和變更。

第四十一條在監(jiān)理合同服務(wù)期內(nèi)，由于項目建設(shè)方案的重大調(diào)整、或不行抗力而致使工程項目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時，經(jīng)業(yè)主提出合同終止的書面通知后，監(jiān)理合同終止。已履行的監(jiān)理服務(wù)部分按合同收取監(jiān)理費用，未履行部分，經(jīng)雙方協(xié)商，對善后工作給監(jiān)理單位肯定的補償。

由于監(jiān)理單位的責(zé)任致使合同終止，監(jiān)理單位不得接受未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)期的費用。

第四十二條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

第十一章監(jiān)理費用計算與支付

第四十三條常規(guī)的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，根據(jù)本合同附件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。

第四十四條假如業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起到實付之日止，除應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位支付酬金本金外尚應(yīng)補償拖欠期的利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

第四十五條假如業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中費用或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議通知，但業(yè)主不得拖欠其他無異議費用或酬金項目的支付。

第四十六條托付的工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)所必需并經(jīng)業(yè)主同意的監(jiān)理人員出外考察費用，由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第十二章合理化建議

第四十七條監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了直接經(jīng)濟效益，業(yè)主應(yīng)按監(jiān)理合同專用條件的商定，賜予監(jiān)理單位合理化建議嘉獎。項目提前投產(chǎn)獎按專用條件商定執(zhí)行。

第十三章爭議的解決

第四十八條因違反或終止合同所引起的損失、損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)本著相互諒解、公平互利的原則友好協(xié)商解決。如未能協(xié)商達成全都形成合同爭議，依據(jù)合同專用條件的商定可提交國家水電主管部門調(diào)解。仍不能達成全都時，可提交仲裁或向人民法院起訴。

第四十九條在合同爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，雙方仍應(yīng)保證工程建設(shè)的正常進行。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽）：_________法定代表人（簽）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

工程建設(shè)監(jiān)理合同2022建設(shè)監(jiān)理合同（4）|返回名目__________（以下簡稱“業(yè)主”）與__________（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、業(yè)主托付監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：________________________________________

工程地點：________________________________________

工程規(guī)模：________________________________________

總投資：________________________________________

監(jiān)理范圍：________________________________________

二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理托付函或中標(biāo)函；

②工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件；

③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；

④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

四、監(jiān)理單位同意，根據(jù)本合同的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、業(yè)主同意根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自______年______月______日開頭實施，至______年______月______日完成。

本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本______份，各執(zhí)______份。

業(yè)主：（簽章）____________監(jiān)理單位（簽章）____________

法定代表人：（簽章）______法定代表人：（簽章）________

地址：____________________地址：______________________

開戶銀行：________________開戶銀行：__________________

帳號：____________________帳號：______________________

郵編：____________________郵編：______________________

電話：____________________電話：______________________

______年______月______日__________年______月______日

簽于______________________簽于________________________

工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準條件

詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

（1）“工程”是指業(yè)主托付實施監(jiān)理的工程。

（2）“業(yè)主”是指擔(dān)當(dāng)直接投資責(zé)任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理單位”是指擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

（6）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

（8）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

監(jiān)理單位的義務(wù)

第四條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第五條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主供應(yīng)與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的詢問看法，仔細、勤奮地工作。關(guān)心業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。

第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

業(yè)主的義務(wù)

第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供應(yīng)外部條件。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。

第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。

第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟識本工程狀況、能快速作出打算的常駐代表，負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，準時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下幫助：

（1）獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償。

第十五條假如雙方商定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

監(jiān)理單位的權(quán)利

第十六條業(yè)主在托付的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

（1）選擇工程設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；

（2）選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)；

（3）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；

（5）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；

（7）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量和檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分項分部工程和擔(dān)心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；

（10）在工程承包合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽確認，業(yè)主不支付工程款。

第十七條監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急狀況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

第十八條在托付的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何看法和要求（包括索賠要求），均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)討論處置看法，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實材料。

業(yè)主的權(quán)利

第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)；

其次十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)；

其次十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；

其次十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

其次十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

監(jiān)理單位的責(zé)任

其次十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中商定的義務(wù)。假如因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。

其次十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖；交貨）時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。

業(yè)主的責(zé)任

其次十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。

其次十九條業(yè)主假如向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

第三十條本合同自簽之日起生效。

第三十一條由于業(yè)主或第三方的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。

第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

第三十三條業(yè)主假如要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)馬上支配停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

當(dāng)業(yè)主認為監(jiān)理單位無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿足答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面看法時，或依據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。假如終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

監(jiān)理酬金

第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，根