正規(guī)房屋買賣合同范本

第頁共頁正規(guī)房屋買賣合同范本買賣合同本買賣合同（下稱“本合同”）由以下各方于合同簽訂日期成立：一、買方：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：二、賣方：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于：1.賣方是合法擁有該房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，對房屋享有完全的處分權(quán)；2.買方同意購買賣方提供的房屋，并支付協(xié)定的購買價款?；谏鲜霰尘昂图s定，各方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上按照下列條款達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：土地狀況：房屋狀況：1.2附屬設(shè)施規(guī)劃：停車位：儲藏室：其他：第二條交易價格和方式2.1買方同意向賣方支付購買房屋的價格，該價格為：大寫：小寫：2.2購買方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他，請注明：2.3分期付款的權(quán)利和義務(wù)：（1）房屋交付時，買方需支付的款項為：大寫：小寫：（2）買方需按照以下約定的方式和期限支付剩余購房款項：第三條過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1過戶時限：買方應(yīng)在簽訂本合同后___天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：（1）賣方的過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）買方的過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時限：賣方應(yīng)在買方支付房屋全部款項后___個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付的內(nèi)容：房屋的交付應(yīng)包括房屋、產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收書和其他相關(guān)材料。4.3房屋交付的驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后___個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在該期限內(nèi)未對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，則視為買方對房屋無異議。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量：賣方保證所出售的房屋在交付時符合以下要求：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備使用和功能應(yīng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（2）房屋的安全性能滿足生活居住的要求。5.2質(zhì)量保證期限：對于買方購買的房屋，在買方驗(yàn)收起___個月內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況，賣方將對房屋進(jìn)行維修或提供相應(yīng)賠償：（1）因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性問題；（2）房屋設(shè)備出現(xiàn)停運(yùn)或無法正常使用的問題。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1合同的解除：（1）買方有權(quán)在以下情況下解除本合同：①賣方無法在約定的時限內(nèi)交付房屋；②房屋在交付后未經(jīng)買方同意進(jìn)行改建或重要裝修；③賣方提供的房屋與約定的房屋基本情況不符；④房屋在過戶后未經(jīng)買方同意轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）除上述情形外，本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方毀約。6.2違約責(zé)任：（1）如賣方未按本合同約定的時限履行其義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的___%；（2）如買方未按本合同約定的時限支付購房款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的___%。第七條爭議解決本合同的爭議如果不能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至___仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.3本合同一式___份，各方共同持有，具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜由各方協(xié)商解