農(nóng)村宅基地買賣合同書

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣合同書甲方：（出賣方）身份證號：_________住址：_________乙方：（購買方）身份證號：_________住址：_________丙方：（見證人）身份證號：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條宅基地的基本情況1.1出賣方是宅基地的合法權(quán)屬人，具有出讓宅基地的權(quán)利。1.2宅基地的位置：（詳細(xì)地址）第二條宅基地的面積和用途2.1宅基地的面積為______平方米。2.2宅基地的用途為居住用地。第三條買賣價格3.1宅基地的買賣總價為人民幣_________元（大寫：_________）。3.2買賣款項以一次性支付的方式進(jìn)行。第四條買賣款項的支付方式4.1甲方收到乙方合法支付的全部買賣款項后，應(yīng)向乙方交付宅基地的合法所有權(quán)證書和相應(yīng)的土地使用權(quán)證書（如果適用）。4.2買賣款項的支付方式為_________，具體如下：支付日期：_________支付賬戶：_________第五條宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方在收到買賣款項后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)資料交予乙方。5.2乙方在收到宅基地的所有權(quán)證書和相應(yīng)的土地使用權(quán)證書（如果適用）后，將宅基地的權(quán)屬變更登記辦理完畢，并及時將新的產(chǎn)權(quán)證書送達(dá)給甲方。第六條宅基地的權(quán)屬保證6.1甲方保證所出售的宅基地沒有權(quán)屬糾紛，不存在他人對其宅基地的合法權(quán)利主張。6.2如果因宅基地的權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并予以賠償。第七條合同生效和解除7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同自生效之日起產(chǎn)生法律效力。7.2若因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。7.3若因乙方原因?qū)е聼o法履行本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決8.1出賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。9.2本合同的附件為合同不可分割的組成部分。甲方：（出賣方）簽字：_________日期：_________乙方：（購買方）簽字：_________日期：_________丙方：（見證人）簽字：_________日期：_________（蓋章）【附件】1.