城鎮(zhèn)個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁城鎮(zhèn)個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版一、背景本合同由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）共同簽署，雙方就乙方租賃甲方城鎮(zhèn)個人商鋪的事宜達(dá)成以下合作協(xié)議。二、租賃商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______面積：_______平方米（以下稱商鋪）三、租期1.乙方將租賃商鋪?zhàn)訽______年___月___日起至_______年___月___日止。四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_______元，租金以_____每月/每季度/每年的方式支付，具體數(shù)量為_______元。2.租金支付方式：乙方每月/季度/年預(yù)先支付相應(yīng)金額至甲方指定銀行賬戶。3.特殊情況：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，則租金可以相應(yīng)減免。五、保證金1.乙方在簽署本合同時需交納保證金人民幣_______元至甲方，作為履行合同的保證。2.在租賃期滿且乙方履行了全部合同義務(wù)后，甲方將在_____個工作日內(nèi)歸還保證金。3.如果乙方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，甲方將有權(quán)扣除保證金作為違約金。六、商鋪使用權(quán)及管理1.甲方保證在合同有效期內(nèi)，將商鋪所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠正常經(jīng)營。2.乙方有權(quán)利做出一切改裝及修繕商鋪的行為，但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.乙方有義務(wù)提供商鋪的相關(guān)證照和經(jīng)營許可證等。4.乙方有責(zé)任保管好商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方有義務(wù)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金，并可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方因故無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供合理的解決方案。3.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，影響商鋪的正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建商鋪或改動商鋪的外部裝修風(fēng)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，并追究乙方違約責(zé)任。八、合同解除1.合同期滿之后，若乙方繼續(xù)租用商鋪，須與甲方重新簽訂租賃合同。2.乙方如有終止合作的意愿，需提前___個月書面通知甲方，并在指定時間內(nèi)清空商鋪。3.甲方如有終止合作的情況，需提前___個月書面通知乙方，并在指定時間內(nèi)退還保證金。九、爭議解決對于因合同履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同