土地買賣合同條款

土地買賣合同條款甲方：（賣方）地址：身份證號碼：乙方：（買方）地址：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下土地買賣合同，以便明確雙方權(quán)益和義務(wù)：第一條買賣土地基本情況1.1買方將購買甲方名下位于《土地使用證》編號為________的土地，位于_______________，面積為_________（以正式測繪結(jié)果為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)起止日期：__________至_________。第二條土地購買價格及付款方式2.1買方同意以_____________（幣種）購買上述土地，總價款為__________（大寫）______（小寫）。2.2總價款分期付款，約定如下方式：2.2.1買方在簽訂本合同之日支付______%的總價款，即__________（大寫）______（小寫）；2.2.2買方應(yīng)在土地交付之前支付余下的_____%的總價款，即__________（大寫）______（小寫）。第三條土地權(quán)屬清晰確認(rèn)3.1甲方保證其對所出售土地?fù)碛袩o可爭議的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)在本合同生效前完成必需的土地權(quán)屬過戶。3.2若甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部款項及支付違約金。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證辦理費用、過戶手續(xù)費用、公證費用等。4.2買賣雙方共同協(xié)助辦理土地所有權(quán)過戶，并按照相關(guān)法律法規(guī)，繳納相應(yīng)的過戶稅費。第五條土地交付5.1甲方應(yīng)保證土地在買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)完成交付。5.2土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為滿足以下條件：5.2.1土地的使用證和權(quán)屬證書辦理完成；5.2.2土地的界址標(biāo)志清晰、完整。第六條審查與合同變更6.1買方有權(quán)委托律師或其他專業(yè)人士對土地的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件進行審查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)解除本合同。6.2對于土地交付之前發(fā)生的法律或政策變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達成一致，有權(quán)解除本合同。第七條合同解除7.1買方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方按照規(guī)定支付違約金：（1）未在約定時間內(nèi)支付全額或部分購買款項；（2）買方提供的相關(guān)材料和信息存在虛假；（3）買方未履行本合同中約定之其他義務(wù)。7.2甲方有以下情形之一的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)請求退還已支付的全部款項及支付違約金：（1）未能按照約定時間完成土地交付；（2）甲方提供的土地權(quán)屬不清晰或產(chǎn)權(quán)證書存在問題。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第九條其他約定9.1雙方確認(rèn)在本合同中沒有包括其他口頭或書面的附加協(xié)議或保證。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自