房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本甲方：（合伙人一姓名）住所：（合伙人一地址）身份證號(hào)碼：（合伙人一身份證號(hào)碼）乙方：（合伙人二姓名）住所：（合伙人二地址）身份證號(hào)碼：（合伙人二身份證號(hào)碼）丙方：（管理方姓名）住所：（管理方地址）身份證號(hào)碼：（管理方身份證號(hào)碼）鑒于甲、乙雙方具備投資意愿，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并進(jìn)行合作共同經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)協(xié)商如下合伙事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條配股比例（1）甲、乙雙方配股比例為：甲方占【占比】，乙方占【占比】。第二條合伙事項(xiàng)（1）甲、乙雙方將聯(lián)合投資并共同開發(fā)位于【開發(fā)地點(diǎn)】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等全過程。（2）甲、乙雙方將共同承擔(dān)項(xiàng)目投資款項(xiàng)，和平進(jìn)行合作。（3）由丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、監(jiān)督、管理等工作，并獲得相應(yīng)管理費(fèi)。第三條投資款項(xiàng)（1）甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，按照配股比例投入相應(yīng)的資金。（2）甲、乙雙方以合作資金共同出資方式，按照項(xiàng)目進(jìn)展需要，在協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)按期足額出資。（3）如有一方未能按照約定時(shí)間足額出資，須承擔(dān)延期出資所造成的一切責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第四條項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃（1）甲、乙、丙三方將共同制定項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃，明確開發(fā)目標(biāo)、工程進(jìn)度、銷售策略等。（2）項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃必須獲得合伙人的一致同意，任何變更或修改須經(jīng)雙方協(xié)商決定。第五條項(xiàng)目利潤(rùn)與收益分配（1）項(xiàng)目利潤(rùn)以該項(xiàng)目全部投資成本扣除銷售收入后所剩余額為基數(shù)，按照配股比例分配。（2）項(xiàng)目收益分配將在項(xiàng)目結(jié)算結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行結(jié)算并分配。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）甲、乙雙方認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如項(xiàng)目出現(xiàn)意外損失或不確定性風(fēng)險(xiǎn)，雙方將共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲、乙雙方承認(rèn)，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偙壤凑张涔杀壤M(jìn)行。第七條項(xiàng)目管理（1）丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目的各個(gè)方面。（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于資金使用情況、工程進(jìn)度、合規(guī)性等，并向甲、乙雙方提供相關(guān)報(bào)告。（3）丙方所獲得的管理費(fèi)用將按照實(shí)際工作量進(jìn)行支付。第八條管理費(fèi)用（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用按照實(shí)際工作量進(jìn)行支付，并由甲、乙雙方共同承擔(dān)。（2）丙方可根據(jù)實(shí)際需求向甲、乙雙方提出項(xiàng)目管理費(fèi)的預(yù)付請(qǐng)求，并在預(yù)付款項(xiàng)發(fā)生后按照一定期限進(jìn)行結(jié)算。第九條保密協(xié)議（1）甲、乙、丙三方在項(xiàng)目合作期間會(huì)接觸到一些商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密信息，承諾對(duì)此進(jìn)行保密，不得擅自泄露。（2）如有違反保密協(xié)議的情形發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任（1）甲、乙、丙三方任何一方不按照本協(xié)議的約定履行，致使另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)額外的違約損失indemnify的責(zé)任。第十一條規(guī)定的期限（1）本協(xié)議簽訂后立即生效，期限為【具體期限】。（2）本協(xié)議期限屆滿后，如果雙方同意繼續(xù)合作，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽或修改。第十二條合同解除（1）合伙期限屆滿或發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除：a)項(xiàng)目完成并成功銷售；b)合伙事項(xiàng)完成或不可實(shí)施；c)雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系；d)法律或行政法規(guī)規(guī)定解除的其他情況。（2）雙方解除合作后，應(yīng)進(jìn)行清算，并按照本協(xié)議約定的利益分配方式進(jìn)行結(jié)算。第十三條爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。（2）雙方如就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。（3）因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，視情況雙方可以協(xié)商進(jìn)行追加約定。（2）本協(xié)議一式兩