簡(jiǎn)單私人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單私人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)[購(gòu)房合同]甲方：（買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)）乙方：（賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)）鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)，雙方本著合法、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息如下：地址：（房屋地址）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）建筑面積：（建筑面積）戶(hù)型：（戶(hù)型）樓層：（樓層）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）1.2乙方保證所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何第三方權(quán)益或爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以（人民幣金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方同意向乙方支付房屋交易全款，并將全款支付至乙方指定的銀行賬號(hào)。2.3乙方同意在收到甲方支付的全款后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)法律文件交付給甲方。第三條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移完成之前，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或抵押。3.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移完成之后，甲方成為房屋的合法所有人，并享有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期內(nèi)處于正常狀態(tài)，并提供合法有效的通行交房手續(xù)。4.2甲方在接收房屋時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或替換。第五條產(chǎn)權(quán)及房屋瑕疵5.1若乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)變更等瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2若甲方在購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)屬于乙方隱瞞或未告知的瑕疵或問(wèn)題，甲方有權(quán)在（時(shí)間期限）內(nèi)向乙方提出書(shū)面通知要求解決，并乙方應(yīng)積極配合解決問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。6.2在合同簽署之前，任何一方單方面終止合同，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同價(jià)款的百分之（具體百分比）。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若因履行本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效和附加條款8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。8.2本合同一式（份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。8.3本合同附有所有雙方自愿附加的附件和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：__________簽字：_______