簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(出售方)：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________乙方(購(gòu)買方)：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿和公平有效的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的位于____________________(以下簡(jiǎn)稱房屋)的所有權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋基本信息：房屋名稱：____________________________房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋用途：_____________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________1.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬屬性：_______________甲方從何年月日起擁有該房屋所有權(quán)：__________________該房屋的登記機(jī)關(guān)及登記日期：____________________________是否涉及房屋共有人以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛：_______________________若存在共有人或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)糾紛的解決情況：_____________________1.3房屋狀況：房屋現(xiàn)狀描述：_____________________房屋內(nèi)部裝修情況：___________________房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況是否正常：___________1.4房屋質(zhì)量及維修情況：是否存在房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修情況：__________________________若存在問(wèn)題，詳細(xì)描述房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修情況：_____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)__________元(大寫：__________________)其中，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后立即支付人民幣_(tái)__________元作為訂金，余款應(yīng)在_______天內(nèi)支付清楚。2.2支付方式：乙方支付訂金的方式：________________________乙方支付余款的方式：________________________第三條過(guò)戶手續(xù)3.1由甲方承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：(1)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料；(2)繳納過(guò)戶稅費(fèi)；(3)完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)；(4)提供相關(guān)法律法規(guī)要求的其他過(guò)戶手續(xù)。3.2由乙方承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：(1)繳納過(guò)戶費(fèi)用；(2)提供個(gè)人身份證明文件；(3)提交購(gòu)房資金來(lái)源合法的證明材料；(4)填寫過(guò)戶申請(qǐng)表格等相關(guān)文件。第四條保證及承諾4.1甲方保證其對(duì)房屋具有完全的所有權(quán)，并承諾在簽訂本協(xié)議后，不再以任何方式對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)提出質(zhì)疑。4.2甲方保證房屋沒(méi)有抵押、查封、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)屬糾紛，并保證在房屋過(guò)戶前將其處置以便順利完成交易。4.3甲方保證協(xié)議簽訂時(shí)所提供的房屋信息、房屋狀況的描述和質(zhì)量情況的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確。4.4乙方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，并履行過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方在簽訂本協(xié)議后，如違反本協(xié)議規(guī)定，拒不履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議的約定支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方在簽訂本協(xié)議后，如違反本協(xié)議規(guī)定，拒不支付房屋款項(xiàng)或拒不履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條知情權(quán)與競(jìng)業(yè)禁止6.1甲方同意乙方在簽訂本協(xié)議后，可向他人說(shuō)明房屋買賣事宜，并允許乙方進(jìn)行一切必要的調(diào)查。6.2甲方同意乙方在簽訂本協(xié)議后，不得以任何方式涉及本協(xié)議的房屋事務(wù)，并同意競(jìng)業(yè)禁止。第七條爭(zhēng)議處理7.1本協(xié)議的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。7.2因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字／蓋章）：