二手房訂房協(xié)議

二手房訂房協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】元整）。2.2乙方支付方式a)乙方在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購(gòu)房定金；b)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】元整）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【過(guò)戶時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房訂房協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】元整）。2.2乙方支付方式a)乙方在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購(gòu)房定金；b)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】元整）。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【過(guò)戶時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。七、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的一種保全措施，以保障債權(quán)人的利益。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式，包括起訴、應(yīng)訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合交易要求。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。如有問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)。4.一方違約：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：