農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號：________乙方（受讓方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于：________（具體位置）。2.宅基地面積為：________平方米。3.宅基地四至：東至________，南至________，西至________，北至________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至土地征收時止。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在土地上建造、拆除、改建房屋等。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法的使用權(quán)，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及村集體經(jīng)濟組織的有關(guān)規(guī)定。2.甲方應在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方應保證宅基地的使用現(xiàn)狀，如有糾紛，由甲方負責解決。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。2.乙方應在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，按照甲方提供的資料，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方應合理使用宅基地，不得損害村集體經(jīng)濟組織的利益。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024最新帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式五、轉(zhuǎn)讓期限與使用權(quán)六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。二、定義與術(shù)語1.宅基地：指甲方合法擁有的，位于________（具體位置）的農(nóng)村宅基地。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即宅基地的合法使用權(quán)人。3.受讓方：指乙方，即宅基地使用權(quán)的購買方。三、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.宅基地位于：________（具體位置）。2.宅基地面積為：________平方米。3.宅基地四至：東至________，南至________，西至________，北至________。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓期限與使用權(quán)1.本協(xié)議項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至土地征收時止。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在土地上建造、拆除、改建房屋等。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法的使用權(quán)，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及村集體經(jīng)濟組織的有關(guān)規(guī)定。2.甲方應在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方應保證宅基地的使用現(xiàn)狀，如有糾紛，由甲方負責解決。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。2.乙方應在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，按照甲方提供的資料，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方應合理使用宅基地，不得損害村集體經(jīng)濟組織的利益。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________附件：1.宅基地使用權(quán)證復印件2.宅基地平面圖3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復印件2.宅基地平面圖3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給其成員，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.土地管理法：中華人民共和國的一部法律，旨在加強土地管理，保護土地資源，切實保護耕地，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)。3.合同法：中華人民共和國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)內(nèi)容。4.使用權(quán)變更登記：將宅基地使用權(quán)從甲方變更至乙方的登記手續(xù)，通常在土地管理部門辦理。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應充分調(diào)查宅基地的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導致合同無效。2.未成年子女權(quán)益：如甲方有未成年子女，需確保其法定代理人同意轉(zhuǎn)讓，并保障未成年子女的合法權(quán)益。3.土地征收：如政府征收宅基地，乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)獲得相應補償。4.土地用途變更：乙方不得擅自改變宅基地的用途，如需變更，應按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。5.環(huán)保要求：乙方在使用宅基地過程中，應遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得損害生態(tài)環(huán)境。解決辦法：1.針對土地權(quán)屬糾紛，可委托專業(yè)律師進行土地權(quán)屬調(diào)查，確保宅基地權(quán)屬清晰。2.為保障未成年子女權(quán)益，可要求甲方法定代理人出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。3.針對土地征收，乙方應了解相關(guān)政策，確保在征收過程中獲得合理補償。4.如需變更土地用途，乙方應按照法定程序向有關(guān)部門申請，辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方在使用宅基地過程中，應遵守環(huán)保法律法規(guī)，合理利用土