私人房屋租賃合同

私人房屋租賃合同甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)）。1.2房屋建筑面積：________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息開戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________聯(lián)系電話：________乙方（簽字/蓋章）：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年__月__日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-私人房屋租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋交付確認(rèn)書一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)）。2.2房屋建筑面積：________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息開戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________聯(lián)系電話：________乙方（簽字/蓋章）：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施清單（此處列出房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容）附件二：房屋交付確認(rèn)書（此處確認(rèn)房屋交付的具體情況）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間，從合同生效之日起至合同終止之日止。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，合同終止或解除后，根據(jù)實(shí)際情況退還或扣除的部分。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商不成時(shí)采取的法律途徑。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。雙方應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生糾紛。3.合同解除：租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在此過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。4.押金退還：合同終止或解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)，確認(rèn)無(wú)損壞后進(jìn)行押金退還。解決辦法：1.針對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)問題，雙方可在合同中明確約定使用規(guī)范和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.為避免租金支付糾紛，可在合同中約定明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立一定的寬限期。3.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。4.押金退還時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)，并留存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證明。適用場(chǎng)景：1.私人房屋租賃：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給個(gè)人或家庭居住使用。2.商業(yè)房屋租賃：適用于商業(yè)房東將商業(yè)用房出