民間房產(chǎn)抵押借款簡(jiǎn)單版的合同范本(通用)

民間房產(chǎn)抵押借款簡(jiǎn)單版的合同范本(通用)合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：________身份證號(hào)：________住址：________乙方（貸款人）：________身份證號(hào)：________住址：________鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意提供資金支持，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方借款用途為：________。第二條借款期限1.本合同借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂延期協(xié)議。第三條借款利率及還款方式1.本合同借款利率為月利率_______%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還本息：（1）每月_______日之前，向乙方支付當(dāng)月利息；（2）到期還本，甲方應(yīng)在合同到期日一次性償還本金。第四條抵押物1.甲方將其名下房產(chǎn)（詳見附件）抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物為其合法所有，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。如抵押物存在爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押物保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還本息的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為借款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日附件：________合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：________身份證號(hào)：________住址：________乙方（貸款人）：________身份證號(hào)：________住址：________鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意提供資金支持，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方借款用途為：________。二、借款期限1.本合同借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂延期協(xié)議。三、借款利率及還款方式1.本合同借款利率為月利率_______%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還本息：（1）每月_______日之前，向乙方支付當(dāng)月利息；（2）到期還本，甲方應(yīng)在合同到期日一次性償還本金。四、抵押物1.甲方將其名下房產(chǎn)（詳見附件）抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物為其合法所有，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。如抵押物存在爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押物保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還本息的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為借款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日附件：________目錄：一、借款金額及用途二、借款期限三、借款利率及還款方式四、抵押物五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：1.借款人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件（如購買合同、發(fā)票等）7.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)抵押物所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)糾紛：確保抵押物所有權(quán)清晰，無其他權(quán)利人主張權(quán)利。抵押期間，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)。2.抵押物價(jià)值波動(dòng)：抵押物價(jià)值受市場(chǎng)因素影響可能發(fā)生波動(dòng)，雙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)可重新評(píng)估抵押物價(jià)值。3.還款能力：確保甲方具備還款能力，以免發(fā)生逾期還款或無法償還本息的情況。4.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保抵押物保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款。5.合同變更：如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.對(duì)抵押物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解所有權(quán)及使用權(quán)情況，必要時(shí)可辦理抵押登記手續(xù)。2.定期關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，如抵押物價(jià)值發(fā)生大幅波動(dòng)，可協(xié)商重新評(píng)估或調(diào)整借款金額。3.審核甲方的還款能力，要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等文件。如有必要，可要求提供擔(dān)保人。4.監(jiān)督甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款。5.變更合簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。適用場(chǎng)景