廣東省二手房買賣合同pdf

廣東省二手房買賣合同pdf一份廣東省二手房買賣合同的詳細(xì)文檔示例：合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有權(quán)證號：_______；1.6房屋共有情況：_______。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）貸款支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方；3.2甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙；（3）房屋交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明房屋符合本合同約定的交付條件。四、稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方支付的稅費；4.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%；5.2乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%；5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。廣東省二手房買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的位于廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有權(quán)證號：_______；1.6房屋共有情況：_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）貸款支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方；3.2甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙；（3）房屋交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明房屋符合本合同約定的交付條件。第四條稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方支付的稅費；4.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%；5.2乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%；5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖或戶型圖3.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如適用）4.房屋評估報告（如需要）5.買方身份證復(fù)印件6.賣方身份證復(fù)印件7.首付款支付憑證8.貸款批準(zhǔn)函（如適用）9.稅費繳納憑證10.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并且進(jìn)行過一次或多次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：購房款的一部分，通常在簽訂合同后支付，其余款項可能通過貸款支付。4.抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，貸款人有權(quán)在債務(wù)人違約時依法處置房屋。5.查封：法院依法對財產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。6.稅費：房屋交易過程中需要繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，所有共有權(quán)人同意出售。2.房屋質(zhì)量：檢查房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。3.貸款審批：買方應(yīng)及時辦理貸款手續(xù)，確保貸款能夠及時批準(zhǔn)。4.稅費計算：準(zhǔn)確計算并按時繳納各種稅費，避免因計算錯誤或逾期繳納而產(chǎn)生額外費用。5.房屋交付：明確交付時間、條件，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。解決辦法：1.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.安排專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。3.提前與銀行溝通，了解貸款條件和審批流程。4.咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保稅費計算和繳納正確。5.制定詳細(xì)的房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。6.如遇違約，及時溝通解決，必要時尋