上海市家居裝修施工合同示范文本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁上海市家居裝修施工合同示范文本【2022】上海市家居裝修施工合同示范文本【2022】

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方在遵循自愿、公平、公正、誠信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條工程概況和造價

1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住宅系合法擁有。

甲方承諾有權對該住宅進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方擔當責任。

乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質狀況。

2.裝飾施工地址X區(qū)(縣)X路X弄(村)X號X樓X室。

3.住宅結構X房型X房X廳X廚X衛(wèi)X陽臺，套內施工面積X平方米。

4.裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。

6.總價款￥X元，人民幣(大寫)XX元。

總價款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般狀況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的狀況下不超過總價款(預算價)的5%。

合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款應當按實計算。

7.工期：自X年X月X日開工，至X年X月X日竣工，工期X天。

其次條材料供應

1.甲方供應的材料、設備：見附件二《甲方供應材料、設備表》。

甲方供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，如需托付乙方安裝并保管，應按時送達現(xiàn)場。同時，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，保管費依據(jù)參考費率支付，由于保管或安裝不當造成的損失，由乙方負責賠償;假如甲方未托付乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費。

2.甲方供應的材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。

乙方供應的材料、設備，應提前X天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

4.施工中如乙方發(fā)覺甲方供應的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應準時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方擔當。

5.甲方或者乙方供應的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第三條工程質量及驗收

1.本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》和《住宅裝飾裝修服務規(guī)范》，并應符合國家現(xiàn)行的《住宅設計規(guī)范》及《特別裝置或場所的要求》。

2.本工程由方設計，供應施工圖紙一式X份。

3.甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

4.由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6.甲、乙雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方擔當，工期也予順延;復驗不通過，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

7.工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)(見附件五《工程質量驗收單》)，并由甲方根據(jù)商定付清全部價款。假如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須準時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未閱歷收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方擔當返工及延期交付的責任。

8.工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供應《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。保修期按示范文本《使用說明》的第十條內容協(xié)商商定為X年，乙方同時供應管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。

9.室內空氣質量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中商定。

第四條平安生產(chǎn)和防火

1.甲方供應的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自轉變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。

第五條工程價款及結算

1.雙方商定按下列第X種方式支付工程款：

(1)工程款付款按下表支付：

工程款付款時間表

(2)工程款付款雙方協(xié)商商定：略。

2.甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

3.工程結算：見附件六《工程結算單》。

第六條施工協(xié)作

1.甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

(2)甲方應在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當實行愛護措施。向乙方供應施工所需的水、電等必備條件，并說明使用留意事項。

(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調工作。

(4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方供應新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。

(5)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方緣由造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

(6)甲方應告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。

2.乙方工作：

(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)覺問題應準時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。

(2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。

(3)組織有甲方參與的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

(4)乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。

(5)指派X為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應準時通知甲方。

3.由于甲方緣由造成在施工中大量增加施工項目或變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應準時和乙方協(xié)商相應順延工期。

第七條違約責任

1.因乙方緣由致使工程質量不符合商定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當擔當違約責任。

2.因乙方緣由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方X元。

3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并擔當責任。

4.乙方供應的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。

5.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故(包括罰款)的，乙方擔當連帶責任。

6.由于甲方緣由造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方X元。

7.甲方如未按商定對隱藏工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方X元。

8.甲方未按合同商定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方X元，工期順延。

9.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調解;也可選擇以下第X項方式解決：

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款X%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款X%賠償，解除本合同。

第十條其它商定

第十一條附則

1.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.本合同簽訂后，工程不得轉包。

3.本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條合同附件

附件一：裝飾施工內容表(地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求);

附件二：甲方供應材料、設備表(材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注);

附件三：工程主材料報價單(裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價);

附件四：工程項目變更單(變更內容、原價格、新價格、增減金額);

附件五：工程質量驗收單(日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽