中介商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

中介商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.協(xié)議背景和目的本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（租賃方）簽署，旨在明確雙方商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.協(xié)議條款2.1租賃商鋪信息甲方同意將其擁有的位于XXX地區(qū)的商鋪以租賃方式提供給乙方使用。商鋪的具體地址為：商鋪地址：XXX街XXX號(hào)商鋪的面積為XXX平方米，租賃期為XX年。乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。2.2租金乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：每月租金為XXX元，乙方需在每月的XX日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶；租金必須以人民幣的形式進(jìn)行支付。2.3押金乙方同意向甲方支付押金作為對(duì)商鋪的保證金。押金的金額為XXX元。甲方在租賃期滿或者本協(xié)議終止后，如果乙方?jīng)]有違約行為，甲方將全額退還押金給乙方。2.4租期與續(xù)租本租賃協(xié)議的租期為XX年。租期滿后，雙方可以選擇續(xù)租。如果乙方需要續(xù)租，需提前XX天書(shū)面通知甲方，并在XX日之前與甲方商定續(xù)約期限和租金調(diào)整等事項(xiàng)；續(xù)租的租金和支付方式將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.5使用權(quán)和裝修在租賃期內(nèi)，乙方擁有商鋪的合法使用權(quán)，可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造。但在進(jìn)行裝修前，乙方需向甲方提供裝修方案并獲得甲方的書(shū)面同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.6違約責(zé)任和解除條款如果乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的X倍，直至乙方支付全部租金為止；除租金未支付外，如果乙方其他方面違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方在收到書(shū)面通知后的XX天內(nèi)糾正違約行為，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能修正，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.7保密條款雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及商業(yè)秘密保密，不得將相關(guān)信息向第三方透露或泄露。2.8法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。在履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。3.協(xié)議生效和變更3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，并取代和廢止任何之前的口頭或書(shū)面約定。3.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.協(xié)議解除4.1協(xié)議解除的情況在租賃期內(nèi)，以下情況發(fā)生時(shí)，本協(xié)議立即解除：乙方經(jīng)甲方書(shū)面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部租金；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；乙方嚴(yán)重毀壞商鋪設(shè)施，并且未在XX天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；雙方協(xié)商一致解除。4.2解除后的處理在本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪返還給甲方，并搬離所攜帶的物品。甲方在核實(shí)商鋪設(shè)施完好后，將退還乙方押金（如有）。5.其他事項(xiàng)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)和違約責(zé)任乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.2其他附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可額外書(shū)面約定作為補(bǔ)充條款，并具有同等法律效力。我已經(jīng)閱讀并理解了以上協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方（出租方）簽名：___